Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Уважаемые риелторы, КАК теперь покупать вторичку?

nata s
Вся Россия
3 778
5

Как теперь покупать вторичку, когда любой может оспорить сделку и сказать: «А я передал деньги мошенникам, я не осознавал до конца, что делаю». И он получит обратно квартиру, а покупатель — ничто, потому что денег нет. Либо попытается объявить себя банкротом, будучи платить по 1000 рублей в месяц до конца жизни. И ничего не поможет. Никакие проверки (медицинское освидетельствование, юрист, риелтор, справки, нотариус, рыночная цена, титул,фото-видеофиксация, прописать в договоре, что обязуется не передавать третьим лицам и т. д.). Законопроект отклонили, который рассматривал сначала выплату всей отделённой суммы, а потом возврат квартиры. Так как же тогда быть? Особенно с бабушками 60+. Ведь много ушлых насмотрятся и давай продавать, а потом можно и квартиру вернуть и денежки при тебе)

Могут подойти
5 комментариев
18 октября 2025, 18:56
Лучший совет
Здравствуйте. Общие вопросы подготовки и проведения сделок с недвижимостью, не укладываются в формат интернет-форума, пусть и профессионального. Каждый случай индивидуален. Сделки проводятся и будут проводиться.
11
0
211/50 000
0/50 000
19 октября 2025, 18:01
Вторичку покупать вообще нельзя! Количество рисков превысило все допустимые значения, продолжает нарастать и скоро похоронит под собой рынок, как снежная лавина.. так и живем - как по минному полю под артобстрелом..
2
1
215/50 000
0/50 000
19 октября 2025, 11:19
С продавцами -мошенниками- привлекать родственников продавца, с банкроатми- изучать кредитную историю.
И уже исходя из совокупности факторов принимать решение о покупке.
6
0
173/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 октября 2025, 22:19
а как покупать автомобиль, если вин может оказаться перебитым так, что вы не определите на первый взгляд? а как вступать в брак, если жена/муж могут оказаться совсем не такими хорошими, как кажутся до загса?
10
0
207/50 000
0/50 000
Ох.... эта тема, если в нее погрузиться, в письменном виде запросто по объему превзойдет Большую Советскую Энциклопедию))) И однозначного ответа Вы пока все равно не получите. Не промахнитесь с риэлтером, тогда будет надежда на счастливый вариант.
10
0
248/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости