Инвесторы чаще зарабатывают на сдаче, а не на перепродаже квартир
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа 1/2 доли квартиры
Оксана Архипова
Добрый день! Подскажите, возможно ли продать 1/2 доли квартиры? У нас с мужем квартира в общей долевой собственности, на каждого по 1/2! Вожможно ли продать одну долю и на каких условиях? Спасибо!
Автор
0
0
8
Оксана Архипова
Могут подойти
8 комментариев
13 июня 2012, 13:55
Лучший совет
4
0
18 июня 2012, 23:23
Знакомая картина ,в этом случае необходимо отправить ему еще одно уведомление с указанием конкретного срока выхода на сделку.
0
0
Бона
18 июня 2012, 22:08
А что делать, если на письменное предложение купить долю сособственник письменно отвечает согласием, но ничего более не предпринимает?
0
0
14 июня 2012, 14:54
Продавая отдельно свою долю, вы сильно теряете в цене. Сделать это сложно, но можно. Если не удается найти общий язык с супругом, то можно обратиться к специалисту, который найдет покупателя и договоренность между всеми участниками сделки.
0
0
14 июня 2012, 08:55
Продать возможно, но условия продажи будут менее выгодными, чем продажа всей квартиры.
0
0
14 июня 2012, 04:49
Согласие супруга на продажу вашей доли потребуется только в случае ,если ваш брак не расторгнут и по его расторжению нет либо нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества или решения суда по этому вопросу.
Если супруг не согласен на совместную продажу,отправьте ему нотариальное уведомление о его преимущественном праве покупки вашей доли.Чаще всего ,получив подобное уведомление,супруги лучше понимают ,что всё серьезно и садятся за стол переговоров...
Если супруг не согласен на совместную продажу,отправьте ему нотариальное уведомление о его преимущественном праве покупки вашей доли.Чаще всего ,получив подобное уведомление,супруги лучше понимают ,что всё серьезно и садятся за стол переговоров...
0
0
ID: 1283602
13 июня 2012, 20:32
Добрый день! В данной ситуации как сказано выше моим коллегой супруг как совладелец вам должен дать отказ от покупки данной доли и одновременно дать согласие на продажу данной доли так как она приобреталась в браке!!! Вообщем режим общей совместоной собственности очень скользкая тема ( в случае если нет конкретной договоренности)!
0
0
Сергей Кудряшов
13 июня 2012, 13:53
Если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, то прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли.
Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки, продавец вправе продавать свое имущество любому лицу.
Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки, продавец вправе продавать свое имущество любому лицу.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Можете, но сложностей при продаже общей собственности много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственника о своем намерении. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени, можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении. Продажа доли в общей собственности регулируется статьей 250 ГК РФ.
Найти Покупателя на такой объект очень сложно. Одно дело если речь идет о 2-х комн. квартире, где комнаты изолированы и сопоставимы по площади и совсем другое, если это 1-но комн. квартира. Самым оптимальным вариантом решения данного вопроса будет совместная продажа. Попытайтесь всеми возможными разумными способами найти общий язык с супругом, попытайтесь прийти к общему решению, так проблем будет меньше, а возможный результат (финансовая выгода) будет гораздо больше.