Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 2 участков - вопрос налогообложения
Михаил
Добрый день! В наследство достались 2 прилегающих друг к другу участка (на каждый – отдельный документ). Наследству менее 3 лет. Вопрос такой: при одновременной продаже обоих участков одному покупателю налоговый вычет в 1 млн руб. будет распространяться на каждый из объектов недвижимости или на сделку совокупно? Предположу, что в случае если покупатели будут разные, вычет однозначно применяется к каждому из объектов? А что, если покупатель один, но сделки, например, будут разнесены во времени?
Автор
Теги
0
0
3
Михаил
Могут подойти
3 комментария
29 декабря 2015, 19:00
Лучший совет
Если ПРОДАВЦЫ разные, а не покупатели, то тогда вычет миллион на каждый участок. Если разные налоговые периоды, в которых прошла продажа каждого участка, то тогда тоже вычет на каждый участок. А если продавец один и продажа в одном календарном году (налоговый период), то миллион вычета будет даваться на суммарный доход, полученный от продажи этих участков. Можно подарить один участок кому-нибудь из близких родственников, а потом продавать от двоих продавцов с миллионом вычета на каждую продажу. На дарение налога не будет, если дарить близким (дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, родные сестры, братья, супруги)
5
0
Мария Логинова
30 декабря 2015, 01:19
Налоговый вычет 1 млн на оба участка. А если задумаете еще что-то продать из недвижимости в этом же налоговом периоде- то и на нее тоже, если менее 3 лет.
3
0
29 декабря 2015, 23:12
Михаил воспользоваться вычетом 1 мил. Вы в любом случае можете воспользоваться раз в год, если найдете покупателя в 2015, потом в 2016.Кстати срок владения объекта по наследству, считается со дня смерти наследодателя.
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости