Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа

Anna
Вся Россия
1 081
2

подскажите пожалуйста есть Квартира в собственности по наследству с 25сентября2017. Хотела бы ее продать 2-х комнатную квартиру и это было бы как первый взнос, и приобрести новый дом с участком в ипотеку от Сбербанка! Возможно ли это сделать и сколько будет налог от продажи квартиры!

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Альберт Садыков
23 апреля 2018, 18:20
Лучший совет
Теоретически, возможно. Практически, сумма вырученная с продажи квартиры, как минимум должна быть равной или большей, чем минимальный первоначальный взнос по ипотеке за приобретаемый дом, это раз. Вы, как заёмщик, должны соответвовать требованиям банка, это два.
Что касается налогов, надо знать кадастровую стоимость квартиры, предположу, что дата смерти наследодателя, наступила после 01 января 2016 года, и стоимость ее продажи.
При соблюдении некоторых условий, при покупке дома и продажи квартиры в одном году, можно минимизировать налог.
3
0
553/50 000
0/50 000
23 апреля 2018, 18:15
Если квартира получена по наследству и ранее у вас долей в ней не было, то от смерти наследодателя (именно от смерти) нужно отсчитать 3 года - при продаже в этот период вы обязаны заплатить налог на доходы. Теоретически, если вы не получали ранее налоговый вычет и в том же налоговом периоде, в котором продаете квартиру, вы покупаете дом, вы можете расчитывать на взаимозачет. Но тут есть нюансы и нужно обсуждать ситуацию очно
2
0
428/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости