Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа

Анастасия

Обновлено 15.07.2020

Вся Россия

7 360

Добрый день посоветуйте пожалуйста.Хочу продать земельныйучасток.нашла покупателя.Единственное но.Покупатель не может выплатить всю сумму сразу же.и просит в залог.Какие есть при этом риски?Как правильно оформить договор купли продажи и обязательно нужно включать залог в договор?

Автор

Анастасия

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

15 июля 2020, 14:38

Лучший совет

Добрый день.
Риск один - продать, а деньги получать очень долго и через суд.
Правильно - договор купли-продажи с рассрочкой платежа с регистрацией права залога в пользу продавца.

Ольга Подвигина

16 июля 2020, 10:18

Залог оформлять обязательно,расчеты - по безналу, договор может составить нотариус, например.

Александр Воронич

15 июля 2020, 15:17

Здравствуйте. Это плохой для продавца вариант.
Пункт 2 статьи 489 ГК РФ гласит: "Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара".
То есть после оплаты покупателем половины стоимости, можно денег не дождаться и участок назад не вернуть.