Продажа

Анастасия

15.07.2020

Вся Россия

7 400

Добрый день посоветуйте пожалуйста.Хочу продать земельныйучасток.нашла покупателя.Единственное но.Покупатель не может выплатить всю сумму сразу же.и просит в залог.Какие есть при этом риски?Как правильно оформить договор купли продажи и обязательно нужно включать залог в договор?

Автор

Анастасия

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 980 300 ₽

студия, 35 м², этаж 8

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 12

Проспект Вернадского

9 мин.

проспект Вернадского, 54, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

26 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", дом Обручева 30 тер., Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Зюзино

10 мин.

Балаклавский проспект, 50, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

Перекопская улица, 34к4, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

15 июля 2020, 14:38

Лучший совет

Добрый день.
Риск один - продать, а деньги получать очень долго и через суд.
Правильно - договор купли-продажи с рассрочкой платежа с регистрацией права залога в пользу продавца.

Ольга Подвигина

16 июля 2020, 10:18

Залог оформлять обязательно,расчеты - по безналу, договор может составить нотариус, например.

Александр Воронич

15 июля 2020, 15:17

Здравствуйте. Это плохой для продавца вариант.
Пункт 2 статьи 489 ГК РФ гласит: "Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара".
То есть после оплаты покупателем половины стоимости, можно денег не дождаться и участок назад не вернуть.