Продажа

Анастасия

15.07.2020

Вся Россия

7 500

Добрый день посоветуйте пожалуйста.Хочу продать земельныйучасток.нашла покупателя.Единственное но.Покупатель не может выплатить всю сумму сразу же.и просит в залог.Какие есть при этом риски?Как правильно оформить договор купли продажи и обязательно нужно включать залог в договор?

Автор

Анастасия

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 850 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Корниловская

18 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Проспект Вернадского

18 мин.

улица Коштоянца, 41, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 6

Солнцево

5 мин.

ЖК "Лучи", улица Авиаторов, 1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Новые Черёмушки

15 мин.

улица Наметкина, 17/68, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

15 июля 2020, 14:38

Лучший совет

Добрый день.
Риск один - продать, а деньги получать очень долго и через суд.
Правильно - договор купли-продажи с рассрочкой платежа с регистрацией права залога в пользу продавца.

Ольга Подвигина

16 июля 2020, 10:18

Залог оформлять обязательно,расчеты - по безналу, договор может составить нотариус, например.

Александр Воронич

15 июля 2020, 15:17

Здравствуйте. Это плохой для продавца вариант.
Пункт 2 статьи 489 ГК РФ гласит: "Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара".
То есть после оплаты покупателем половины стоимости, можно денег не дождаться и участок назад не вернуть.