Продажа части дома с участком земли.

Продать такое практически будет невозможно.

Спасибо, за подробное разъяснение и быстрый ответ.

Проверку законности Вашей сделки будет осуществлять нотариус, поскольку предполагается отчуждение долевой собственности. Запишитесь на предварительную консультацию к нему.
Но, у вас не простой случай с основанием возникновения права по решению суда. Обсуждать Вашу ситуацию можно только имея перед глазами всё ваше судебное дело. Это вещь, в которую нотариус вдаваться не станет, он ограничится беглым осмотром решения суда, поскольку это Ваш общий правоустанавливающий документ. Далеко не каждому покупателю такая история объекта недвижимости окажется по душе.
Поэтому, о том можно ли продать и что для этого нужно сделать скажет нотариус, предварительно изучив ваши документы. А найти лояльного покупателя поможет Агент по недвижимости. Но в принципе - продать можете.

Право на дом точно оформлено(получены св-ва), а вот право на землю они должны, также как и я , оформить после вступления в силу решения суда. Боюсь, что из-за них процесс может затянуться, поэтому и спрашиваю, могу ли не дожидаться их оформления права на землю...

Продать можете, но потребуется известить собственников оставшейся доли о продаже, как лиц имеющих преимущественное право на приобретение Вашей доли. Сложность может возникнуть если их право никак не оформлено, как раз по причине невозможности установления личностей этих сособственников. Надо смотреть какие документы есть у соседей на 3/8 дома и земельного участка