Продажа части дома с участком земли.

ID: 13373384

12.11.2018

Вся Россия

4 010

Добрый день!

Получила в наследство часть дома(5/8), вторая часть(3/8) принадлежит соседям(2 собственника).Недавно решением суда признана собственность на земельный участок в пропорциях соответствующих долевой собственности на дом. Могу ли я , получив свидетельство и оформив право собственности на мою долю земли, продать свою часть дома и участок земли, не дожидаясь, пока соседи зарегистрируют свое право на землю?

Спасибо, Светлана.

Автор

Теги

ID: 13373384

дом

Могут подойти

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

26 367 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

12 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 11

Автозаводская

5 мин.

улица Трофимова, 9К2, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 6

Тульская

9 мин.

Люсиновская улица, 68, Москва

6 750 000 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 2

Нижегородская

13 мин.

шоссе Фрезер, 17АС1, Москва

18 100 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Кузьминки

2 мин.

Волгоградский проспект, 76К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

3 мин.

проспект 60-летия Октября, 23К1, Москва

5 комментариев

ID: 993937

12 ноября 2018, 17:59

Продать такое практически будет невозможно.

ID: 13373384

Автор

12 ноября 2018, 13:55

Спасибо, за подробное разъяснение и быстрый ответ.

Александр Ковалев

12 ноября 2018, 12:45

Проверку законности Вашей сделки будет осуществлять нотариус, поскольку предполагается отчуждение долевой собственности. Запишитесь на предварительную консультацию к нему.
Но, у вас не простой случай с основанием возникновения права по решению суда. Обсуждать Вашу ситуацию можно только имея перед глазами всё ваше судебное дело. Это вещь, в которую нотариус вдаваться не станет, он ограничится беглым осмотром решения суда, поскольку это Ваш общий правоустанавливающий документ. Далеко не каждому покупателю такая история объекта недвижимости окажется по душе.
Поэтому, о том можно ли продать и что для этого нужно сделать скажет нотариус, предварительно изучив ваши документы. А найти лояльного покупателя поможет Агент по недвижимости. Но в принципе - продать можете.

ID: 13373384

Автор

12 ноября 2018, 11:31

Право на дом точно оформлено(получены св-ва), а вот право на землю они должны, также как и я , оформить после вступления в силу решения суда. Боюсь, что из-за них процесс может затянуться, поэтому и спрашиваю, могу ли не дожидаться их оформления права на землю...

Александр Ковалев

12 ноября 2018, 09:47

Продать можете, но потребуется известить собственников оставшейся доли о продаже, как лиц имеющих преимущественное право на приобретение Вашей доли. Сложность может возникнуть если их право никак не оформлено, как раз по причине невозможности установления личностей этих сособственников. Надо смотреть какие документы есть у соседей на 3/8 дома и земельного участка