Нот. или ППФ

АВК

12.11.2018

Вся Россия

5 697

Коллеги, доброго вам утра, и хорошего начала солнечной и морозной рабочей недели! )

Какая сейчас практика по продаже доли в ЗУ вместе с отдельным боксом в ГСК, они ведь считаются неразрывными и по этому ППФ? И что с оповещением сособов, тоже ведь глупость получается!?

Автор

Александр Ковалев

АВК

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Молодёжная

17 мин.

улица Академика Павлова, 8К2, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 14

Аминьевская

4 мин.

ЖК "Вангарден", Очаковское шоссе, 9А, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 8

Вавиловская

9 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 19

Саларьево

12 мин.

ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

улица Теплый Стан, 4, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

12 ноября 2018, 17:23

Лучший совет

Поскольку речь идет о доли в общем праве на участок, а бок как приложение, то нотариат.
Оповещение собов для таких случаев возможно через сайт Росреестра (есть соответствующая услуга).

Татьяна Никитина

6 декабря 2018, 02:02

Александр, а что если непосредственно спросить у друзей-регистраторов. Неужто не обзавелись такими? Если нет, то поищите среди коллег в Ярославле. В спорных вопросах решать будет регистратор, которому непосредственно и следует сдавать пакет. Кажется, я - капитан очевидность.

Александр Ковалев

Автор

13 ноября 2018, 09:15

Спасибо за совет.
Но бесплатно ЗУ можно приватизировать только один раз, я изначально не советовал моему покупателю тратить это право на грошовый участок. Тем более, сначала были сомнения, что удастся его получить без проблем.

Оксана Спиридонова

13 ноября 2018, 07:26

Может разделить сделки? Гараж и землю. Поскольку земля сейчас не в собственности, к покупателю гаража переходит право пользования долей участка по п. 2 ст. 271 ГК РФ. Это можно сделать в ППФ. А потом уже оформите землю и продадите через нотариат.

Александр Ковалев

Автор

12 ноября 2018, 20:22

Даниил, спасибо!
Как раз интересен именно бокс и право на него в настоящее время оформлено.
А вот долю участка 118/10000 сейчас как раз помогаю приватизировать продавцу, уже полученно постановление. Но сопровождаю покупателя.
Вообщем главный здесь гараж! Хотя мне кажется неправильно ставить на первую позицию что-либо из этого комплекса.
Пока рассчитываю на ППФ. Но терзают сомнения. И меня и нотариусов (счет 5:3 в пользу ППФ).
Но сделка скоро. Отчитаюсь по итогам.

Александр Ковалев

Автор

12 ноября 2018, 16:21

Коллеги, не молчите пожалуйста.
В Ярославле мнения нотариусов по этому вопросу разошлись!