Добрый день! Есть 2х комнатная квартира, и 4 собственника в равных долях. Есть ли возможность продать 1 человеку свою долю (Она будет чуть меньше комнаты) Спасибо!
Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
3 комментария
Сергей Николаевич
3 декабря 2018, 14:14
Лучший совет
Добрый день! Эта доля будет иметь минимальную цену и интересна лишь ради регистрации, либо лицам не совсем дружащим с законом. Продать конечно можно,но в первую очередь Вы должны предложить выкупить долю сособственникам,и получить от них нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Лучше в такой ситуации,хоть это и сложно бывает, договориться о совместной продаже квартиры.
5
0
не риэлтор
3 декабря 2018, 14:28
возможность есть, смысла нет. если только содольщикам продавать, тогда за нее можно получить более или менее рыночную цену. в остальных случаях такая конфигурация имеет рыночную цену, близкую к нулю (если только это не в пределах садового)
3
0
3 декабря 2018, 14:21
"Чуть меньше комнаты" -это когда комнат 4,и 4 собственника. Когда комнат 2 - то это доля в квартире без определенного места проживания. Теоретически продать ее можно,если в квартире,например,живут не все собственники,и покупателю будет куда заселиться. В противном случае - это доля под прописку, за очень небольшие деньги,и с большой головной болью. В таких случаях долю,обычно,предлагают выкупить сособственникам,и.если у них есть деньги- это самый выгодный вариант для выхода из ситуации.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости