Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа части квартиры не сособственникам.

ID: 36064547
Вся Россия
1 142
4

Здравствуйте! Я владею 30% квартиры, находящейся в общей долевой собственности у нескольких человек, один из которых несовершеннолетний ребёнок (ему принадлежит 10% квартиры). Могу ли я продать свою долю не сособственникам, если буду получены от них отказы? Не является ли препятствием для продажи моей доли то, что частью квартиры владеет несовершеннолетний?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
18 ноября 2019, 21:39
Лучший совет
Можете продать, получив отказы от права преимущ. покупки другими собственниками, в том числе опекунами несовершеннолетнего. Согласие опеки в данном случае не требуется, хотя некоторые нотариусы его хотят, забывая, что "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного." В вашем случае с имуществом ребенка ничего не происходит.
4
0
735/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 22:17
Здравствуйте. Полностью согласен с Вадимом за исключением того, что разрешение опеки всё же требуется, так как преимущественное право покупки у несовершеннолетнего есть, и без разрешения органов опеки отказ от этого права невозможен.
4
0
233/50 000
0/50 000
ID: 36064547
Автор
19 ноября 2019, 12:19
Понятно, Александр, спасибо!
0
0
28/50 000
ID: 36064547
Автор
18 ноября 2019, 22:14
Вадим, большое спасибо!
1
0
23/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости