Продажа части квартиры не сособственникам.

ID: 36064547

18.11.2019

Вся Россия

1 417

Здравствуйте! Я владею 30% квартиры, находящейся в общей долевой собственности у нескольких человек, один из которых несовершеннолетний ребёнок (ему принадлежит 10% квартиры). Могу ли я продать свою долю не сособственникам, если буду получены от них отказы? Не является ли препятствием для продажи моей доли то, что частью квартиры владеет несовершеннолетний?

Автор

Теги

ID: 36064547

продажа квартиры

Могут подойти

17 498 952 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

34 129 652 ₽

студия, 39 м², этаж 3

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

40 887 391 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

19 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Багратионовская

10 мин.

3-я Филевская улица, 5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

ЖК "Град Московский", улица Солнечная, 7, Московский г., Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

38 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Университет

8 мин.

улица Строителей, 4К5, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

4 комментария

Вадим Рыбалкин

18 ноября 2019, 21:39

Лучший совет

Можете продать, получив отказы от права преимущ. покупки другими собственниками, в том числе опекунами несовершеннолетнего. Согласие опеки в данном случае не требуется, хотя некоторые нотариусы его хотят, забывая, что "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного." В вашем случае с имуществом ребенка ничего не происходит.

Александр Воронич

18 ноября 2019, 22:17

Здравствуйте. Полностью согласен с Вадимом за исключением того, что разрешение опеки всё же требуется, так как преимущественное право покупки у несовершеннолетнего есть, и без разрешения органов опеки отказ от этого права невозможен.

ID: 36064547

Автор

19 ноября 2019, 12:19

Понятно, Александр, спасибо!

ID: 36064547

Автор

18 ноября 2019, 22:14

Вадим, большое спасибо!