Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа через торги Росимущества

ID: 63804505
Вся Россия
5 570
17

Добрый день,

Продается квартира с торгов яростиущества. Продажа в рамках законодательства "Об исполнительном производстве" (№ 229-ФЗ) и "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (№ 102-ФЗ). Для участия иребуется внесение залога в размере 50%.

Стоит ли связываться? Какие есть риски? На что обратить внимание в таком варианте покупки?

Спасибо

Автор
Теги
17
ID: 63804505
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 16
30 834 381 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 16
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
19 999 999 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
Фрунзенская
9 мин.
переулок Пуговишников, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
22 ноября 2021, 11:38
Лучший совет
Добрый день. Стоит ли связываться зависит от конкретных нюансов предлагаемого к приобретению объекта. Рассуждать можно бесконечно долго, но решение принимается на основе анализа всей ситуации в комплексе и для такого анализа необходимо проверять документы. Посредством онлайн-форума такой вопрос решить невозможно, здесь необходимо полное погружение в процесс. Риски стандартные - обменять свои деньги на чужие проблемы. Однако, совсем не факт, что эти "риски" обязательно настанут.
7
0
482/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
22 ноября 2021, 13:12
Конечно такие принципы есть, основной Вам даже известен - не зная броду, не суйся в воду или Вы хотите услышать какую-то конкретику?! Просто такая конкретика это "всё и ни о чем". Более рискованный ли это вариант - да наверно нет. Организационно сложнее, а в остальном риски точно такие же как при покупке любой другой квартиры.
0
0
329/50 000
ID: 63804505
Автор
22 ноября 2021, 21:33
На сайте torgi.gov.ru такой организатор находится
0
0
49/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
22 ноября 2021, 17:24
Давайте предметно посмотрим.. какой адрес вас интересует?
1
0
57/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
22 ноября 2021, 19:27
Стройсервис нет такого организатора..
0
0
37/50 000
Александр Ткачев
22 ноября 2021, 22:31
а, все еще есть.. Маршала Жукова? Забавно - выселять придется не только должника, но и взыскателя..))
0
0
101/50 000
ID: 63804505
Автор
23 ноября 2021, 09:34
Да, есть там такое. Т.е. лучше не связываться?
0
0
46/50 000
Александр Ткачев
23 ноября 2021, 12:02
За рыночный ценник там что-то покупать точно смысла никакого нет.. и регистрировать, и снимать с регучета, и выселять сами будете..
0
0
133/50 000
Александр Ткачев
22 ноября 2021, 14:02
Какой адрес?
0
0
12/50 000
0/50 000
ID: 63804505
Автор
22 ноября 2021, 16:34
"Там теперь все покупают сами организаторы по стартовой цене". Означает ли это что нет смысл участвовать в торгах?
Орагнизатор торгов ООО СТРОИСЕРВИС. Начальная цена определена независимой экспертизой в ходе судебного разбирательсва, инициированного должником по факту неспраедливой первоначальной оценки. И цена там вполне рыночная.
Мой интерес состоит не в том, чтобы купить ниже рынка и конкурировать с организаторами торгов. Я понимаю, что организаторы сами могут это сделать и продать за рыночную. Интерес в конкретном месте, и конкретном доме и приемлемой начальной вполне рыночной цене.
0
0
605/50 000
Александр Ткачев
22 ноября 2021, 13:09
ТУ Росимущества - не организатор, а заказчик.. Вы ничего не сможете там купить.. Там теперь все покупают сами организаторы по стартовой цене.. слежу за ситуацией больше года..))
2
0
178/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
22 ноября 2021, 12:39
принципы, которыми нужно руководствоваться при принятии решения все те же самые, что и при обычной сделке. Нужно обязательно проверять информацию по предыдущему/им собственникам, по истории квартиры, что сейчас с квартирой: кто прописан, проживет и тд
Ну и самостоятельно не стоит в это ввязываться
4
0
304/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
22 ноября 2021, 13:26
для сопровождения и проверок вам нужен свой специалист, а не АН, занимающее продаже
0
0
83/50 000
Альберт Никогосян
22 ноября 2021, 10:47
Кто организатором торгов является?
0
0
34/50 000
0/50 000
ID: 63804505
Автор
22 ноября 2021, 12:05
Организатором торгов выступает территориальное управление росимущества в Москве.
0
0
80/50 000
ID: 63804505
Автор
22 ноября 2021, 16:13
Организатор торгов ООО "Сроийсервис". Это как-то менятет джело? - повышает риски?
0
0
81/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы