Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа дачи без регистрации (недострой) и без межевания

Александр

20.04.2018

Вся Россия

12 265

Возможно ли продать дачу в снт, сама дача, т.е. дом недостроен и не зарегистрирована постройка и нет межевания? Везде пугают, что без межевания не продать теперь и якобы отказывают в регистрации сделки, но никакие законы не запрещают напрямую продажу без межевания.

Автор

Теги

Александр

дача

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

22 574 294 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Беломорская

12 мин.

улица Дыбенко, 6К2, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 31

Лианозово

19 мин.

ЖК "Дмитровский парк", Лобненская улица, 13К2, Москва

11 200 000 ₽

2-комн.апарт., 37 м², этаж 2

Пятницкое шоссе

10 мин.

ЖК "Пятницкое 58", Пятницкое шоссе, 56Б, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 37 м², этаж 17

Физтех

13 мин.

ЖК "ФизтехСити", Долгопрудненское шоссе, 3А, Москва

119 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 16

Дмитровская

6 мин.

ЖК "SYMPHONY 34 (Симфония 34)", 2-я Хуторская улица, 34, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

20 апреля 2018, 21:18

Лучший совет

С регистрацией проблем нет, но покупателю лучше купить после межевания и регистрации дома.

Олег Макаров

23 апреля 2018, 00:29

Александр, как вариант, можно реальному покупателю предложить следующее: Заключаете ПДКП, оплачиваете из авансовых средств оформление участка и дома и, после оформления необходимых документов,выходите на сделку.

Константин Останин

22 апреля 2018, 08:18

Продажа возможна и без межевания, но тут либо ценой удивить, либо найти такого смелого покупателя.

Геннадий Савинов

22 апреля 2018, 00:10

Альберт, не во всех случаях можно сделать корректное межевание, и не во всех случаях в этом заинтересован как продавец, так и покупатель.

Александр

Автор

21 апреля 2018, 14:50

Спасибо за ответы, все понятно. Боязни к этим процедурам нету, денег нет, поэтому и продажа недостроя, так бы и не продавал хороший дом.

Альберт Садыков

21 апреля 2018, 09:40

Факт межевания, если и не будет козырем продавца, то уж явно не станет причиной отказа покупателя.
P. S. Чего так все боятся этого межевания?! Там процедура, больше времени занимает, чем стоит.... две недели и готово

Геннадий Савинов

20 апреля 2018, 22:06

Можно предположить, Александр, что Вы - продавец дачи, который не хочет делать межевание и регистрировать право на незавершенный дом. Возможно, что такая позиция может быть обоснована для Вашего конкретного случая. Но эту работу надо проделать отдельно. За помощью обращайтесь по контактам на моей странице.

Елена Солдаткина

20 апреля 2018, 21:58

Александр, здравствуйте. Законных ограничений нет, вы правы. Но участки без межевания покупают неохотно. Представьте себя на месте покупателя, вам понравился участок, вы купили. В дальнейшем выяснилось, что граница вашего участка переместилась к соседу и прямо в аккурат под соседний капитально построенный дом. Я утрирую но такое имеет место быть. А потом суды, распри с соседями и пр неприятности. Я уж не говорю, что очень много участков с ошибками в межевании.