Продажа дачи без регистрации (недострой) и без межевания

Александр

20.04.2018

Вся Россия

12 336

Возможно ли продать дачу в снт, сама дача, т.е. дом недостроен и не зарегистрирована постройка и нет межевания? Везде пугают, что без межевания не продать теперь и якобы отказывают в регистрации сделки, но никакие законы не запрещают напрямую продажу без межевания.

Автор

Теги

Александр

дача

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 15

Лесопарковая

6 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Солнцево

11 мин.

Попутная улица, 3, Москва

20 600 000 ₽

4-комн.кв., 64 м², этаж 7

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

Веневская улица, 1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Винокурова, 5/6К2, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

20 апреля 2018, 21:18

Лучший совет

С регистрацией проблем нет, но покупателю лучше купить после межевания и регистрации дома.

Олег Макаров

23 апреля 2018, 00:29

Александр, как вариант, можно реальному покупателю предложить следующее: Заключаете ПДКП, оплачиваете из авансовых средств оформление участка и дома и, после оформления необходимых документов,выходите на сделку.

Константин Останин

22 апреля 2018, 08:18

Продажа возможна и без межевания, но тут либо ценой удивить, либо найти такого смелого покупателя.

Геннадий Савинов

22 апреля 2018, 00:10

Альберт, не во всех случаях можно сделать корректное межевание, и не во всех случаях в этом заинтересован как продавец, так и покупатель.

Александр

Автор

21 апреля 2018, 14:50

Спасибо за ответы, все понятно. Боязни к этим процедурам нету, денег нет, поэтому и продажа недостроя, так бы и не продавал хороший дом.

Альберт Садыков

21 апреля 2018, 09:40

Факт межевания, если и не будет козырем продавца, то уж явно не станет причиной отказа покупателя.
P. S. Чего так все боятся этого межевания?! Там процедура, больше времени занимает, чем стоит.... две недели и готово

Геннадий Савинов

20 апреля 2018, 22:06

Можно предположить, Александр, что Вы - продавец дачи, который не хочет делать межевание и регистрировать право на незавершенный дом. Возможно, что такая позиция может быть обоснована для Вашего конкретного случая. Но эту работу надо проделать отдельно. За помощью обращайтесь по контактам на моей странице.

Елена Солдаткина

20 апреля 2018, 21:58

Александр, здравствуйте. Законных ограничений нет, вы правы. Но участки без межевания покупают неохотно. Представьте себя на месте покупателя, вам понравился участок, вы купили. В дальнейшем выяснилось, что граница вашего участка переместилась к соседу и прямо в аккурат под соседний капитально построенный дом. Я утрирую но такое имеет место быть. А потом суды, распри с соседями и пр неприятности. Я уж не говорю, что очень много участков с ошибками в межевании.