Тех паспорт

У нас ситуация такая. Берем квартиру в ипотеку. У продавца есть все документы кроме тех.паспорта,точнее только его копия. Риелторы утверждают что это достаточно для оформления договора,но меня не устраивает это. В итоге я обозначила,что документы должны быть в оригинале и никак больше. Теперь они предлагают заказать дубликат тех.паспорта и там будет стоять печать от Бти. Вопрос в чем,это вообще правильно? К слову у нас время поджимает уже,сколько это все по времени если нужно ждать оригинал? И кадастровый паспорт это что то другое или тоже самое? Спасибо за совет