Здравствуйте!
Ситуация следующая: в 2017 г. по завещанию от отца дочь (нерезидент РФ) унаследовала половину дома и земельного участка, в 2019г. после смерти матери дочь также по завещанию унаследовала вторую половину дома, вместе с тем одну долю от этой половины получает ее сестра (не входящая в завещание,резидент РФ-пенсионерка, обязательная доля в наследстве по законодательству РФ).
Вопросы:
1. Как можно минимизировать процент уплаты налога (не дожидаясь 3 лет владения)?
2. Ставка налога рассчитывается от общей суммы сделки (7/8 долей) или от кадастровой стоимости?
3. Если в течение года, приобрести недвижимость в том же крае налог будет рассчитан на разницу между покупкой и продажей? по какой ставке?
3.1. Если унаследованная недвижимость будет продана осенью 2019, а вновь приобретаемая недвижимость летом 2020, то когда следует подавать декларацию?
4. Можно ли подать декларацию и уплатить налог в стране резидентства владельца (если подписана Конвенция об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доход и капитал с Казахстаном).
Третий законный путь подарить близкому родственнику резиденту РФ, который продаст с уплатой налога 13%, а не 30.
Четвёртый законный путь разобраться с конвенцией по Казахстану, всё же страна союзная и является ключевым членом Евразийскийского экономического союза, но здесь мы Вам не подскажем, нужно ориентироваться по местным законам и нормам.
Может, есть ещё какие-то пути, но для этого нужно напрягать мозги, а входной и продолжительность рабочего дня никто не отменял ))