Нашел для покупки квартиру 4 этаж в пятиэтажке, квартира угловая. Цена , расположение устраивает. Есть ли смысл брать угловую квартиру?
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
14
Дмитрий
Могут подойти
14 комментариев
9 сентября 2019, 13:32
Лучший совет
Я всю жизнь живу в угловых квартирах, ничего не холодно, наоборот больше света, потому что есть доп. окна и естественно батареи тоже предусмотрены дополнительные, а так же меньше перегородок с соседями. Главное, чтобы не было плесени и трещин, но это не зависит от того угловая квартира или нет. Я бы советовала.
7
0
11 сентября 2019, 16:51
Пообщайтесь с соседями сверху и снизу. Возможно, они расскажут, как им живется. Утеплялись или нет. Этаж не последний, уже лучше.
1
0
10 сентября 2019, 22:09
Я живу в угловой,меня все устраивает!
2
0
9 сентября 2019, 20:00
Есть плюс- соседей меньше.
3
0
9 сентября 2019, 09:40
Кирпичный дом всегда теплее панельного. Но всё равно надо применить те же приёмы при осмотре, что описаны выше.
4
0
ID: 19897543
9 сентября 2019, 07:20
Если у вас дом панельный, то есть риск, что со временем утеплитель в панелях перестанет изолировать, замазка в межпанельных швах выкрошится.
Торцевая так же имеет риск промерзания углов. Поэтому я бы смотрела состояние квартиры:
если 1-2 зимы квартира простояла и осталась в хорошем состоянии- хорошо!
если нет ( свежий ремонт)- уже риск.
Далее берем фонарик и смотрим внимательно все углы- на полу и потолке, выходящие наружу. Шкафы- отодвинуть и смотреть за шкафами!
Так же смотрим откосы окон.
Ищем следы сырости- отслоение обоев, плесень, почернение, набухание.... Если находим- значит промерзает и со временем придет плесень. Нужно утеплять, возможно с разборкой швов.
Если нет- то все в порядке. можно брать
Торцевая так же имеет риск промерзания углов. Поэтому я бы смотрела состояние квартиры:
если 1-2 зимы квартира простояла и осталась в хорошем состоянии- хорошо!
если нет ( свежий ремонт)- уже риск.
Далее берем фонарик и смотрим внимательно все углы- на полу и потолке, выходящие наружу. Шкафы- отодвинуть и смотреть за шкафами!
Так же смотрим откосы окон.
Ищем следы сырости- отслоение обоев, плесень, почернение, набухание.... Если находим- значит промерзает и со временем придет плесень. Нужно утеплять, возможно с разборкой швов.
Если нет- то все в порядке. можно брать
5
0
Дмитрий
9 сентября 2019, 08:10
Дом кирпичный
0
0
ID: 19897543
9 сентября 2019, 11:01
Если кирпичный, то проверяйте промерзание углов, наличие плесени, откосы окон и пр. Ну и пообщаться с соседями было бы неплохо.
0
0
8 сентября 2019, 21:47
Причиной могут быть не только физические характеристики квартиры. Надо разбираться в комплексе.
5
0
Дмитрий
8 сентября 2019, 21:37
Квартира продаётся больше года, это настораживает
1
0
8 сентября 2019, 21:35
Основные минусы: может быть холодно зимой, бОльшая вероятность протечек, наличие дополнительного окна. Последний фактор многие не считают минусом. Всё зависит от конкретного человека. Кому-то наоборот больше нравится дополнительное количество света в квартире.
6
0
Дмитрий
8 сентября 2019, 21:27
Какие могут быть минусы угловой квартиры?
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости