Россияне стали чаще покупать жильё с помощью программ трейд-ин
29 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли
Татьяна
Добрый день, подскажите пожалуйста на какую примерно сумму можно рассчитывать при продаже 2\3 доли в 3комнатной квартире. ( метро Кузьминки. Дом под реновацию , 54 к.м.)На сколько реально вообще продать долю? Есть ли в них вообще спрос?
Могут подойти
4 комментария
23 мая 2019, 15:53
Лучший совет
6
0
24 мая 2019, 00:45
Татьяна, доли прекрасно продаются и покупаются при определенных условиях: цена, документы, перспектива с владельцем 1/3, состояние и тех характеристики квартиры. При понимании все ситуации можно спрогнозировать стоимость. Разумнее всего продавать совместно всю квартиру. Если договоренностей внутри нет, тогда ищите переговорщика или продавца ваших долей. Обращайтесь.
0
1
не риэлтор
23 мая 2019, 16:12
зависит от деталей, где именно в кузьминках, как далеко от метро. в сторону юных ленинцев будет чуть подороже, в сторону окской чуть подешевле. какой этаж, что за ситуация с содольщиками.
но в среднем рассчитывать можно примерно на треть от рыночной стоимости квартиры. это если вы продаете на сторону.
если содольщику - то тут, понятно, другой коленкор, тут можно вполне просить по рынку, то есть 2/3, плюс-минус
но в среднем рассчитывать можно примерно на треть от рыночной стоимости квартиры. это если вы продаете на сторону.
если содольщику - то тут, понятно, другой коленкор, тут можно вполне просить по рынку, то есть 2/3, плюс-минус
2
0
23 мая 2019, 16:04
Добрый день. Реальность продажи доли зависит от ее цены, от наличия доступа в квартиру, от индивидуальных особенностей остальных участников общей долевой собственности. В среднем при таком размере доли можно ориентироваться на 40% от рыночной стоимости всей квартиры. И даже при такой цене процесс продажи может растянутся на очень длительное время. По цифрам примерно 3,5 м.р.
5
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Можно конечно и долю продать, стоимость будет максимум 60% от стоимости квартиры умноженной на количество вашей доли