как продать долю 0.5 в 1-комн квартире если 2-й собственник не соглашается на продажу квартиры я там не проживаю и не могу показать покупателям
В Подмосковье коттеджи бизнес-класса за год подорожали на 10%
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
13 января 2021, 14:15
Лучший совет
Так и продавать, без просмотра. Надо понимать, что стоимость такой доли будет значительно ниже стоимости половины квартиры. В среднем ориентируйтесь на минус 20-30%.
4
0
13 января 2021, 15:10
Добрый день! Согласен с коллегами - продажа будет проблемной и цена Вашей доли составит не более 50% от стоимости доли (при хорошем раскладе). В любом случае, необходимо проделать определенные действия, которые покажут второму собственнику, что Вы настроены решительно. Я бы на Вашем месте делал уведомление (желательно нотариальное) о продаже доли и вполне вероятно, это заставит его шевелиться. Так же, привлекайте специалиста, который сможет ПРАВИЛЬНО провести диалог и который:
1. донесет информацию, что - хочет он или нет, а продавать Вы будете.
2. обрисует портрет типичного покупателя таких долей.
Удачи!
1. донесет информацию, что - хочет он или нет, а продавать Вы будете.
2. обрисует портрет типичного покупателя таких долей.
Удачи!
3
0
не риэлтор
13 января 2021, 14:34
с трудом и за копейки. увы.
многое зависит от того, кто второй содольщик. одно дело здоровый мент, другое дело бабушка божий одуванчик (условно).
способы непосредственно продажи вам подскажет на месте специалист после ознакомления с ситуацией. это может быть как официальное уведомление, согласно ст. 250, так и финты через дарение и тп трюки.
самое главное - не заниматься этим самостоятельно и не доверяться риэлтору со стороны покупателя. потому что при таком раскладе шансы лишиться доли, не получив за нее ни копейки, растут в геометрической прогрессии
многое зависит от того, кто второй содольщик. одно дело здоровый мент, другое дело бабушка божий одуванчик (условно).
способы непосредственно продажи вам подскажет на месте специалист после ознакомления с ситуацией. это может быть как официальное уведомление, согласно ст. 250, так и финты через дарение и тп трюки.
самое главное - не заниматься этим самостоятельно и не доверяться риэлтору со стороны покупателя. потому что при таком раскладе шансы лишиться доли, не получив за нее ни копейки, растут в геометрической прогрессии
1
0
13 января 2021, 14:19
Здравствуйте. Очень сложно такую долю продать. Как правило, желающих купить участие в длительном споре среди обычных граждан нет. Целевая аудитория для таких сделок - «профессиональные соседи». Цена будет далека от рыночной, в лучшем случае - 1/4 от стоимости квартиры. Но сначала все-таки перспективы такой сделки лучше обсудить с содольщиком. Это самый крайний метод, когда все адекватные способы урегулирования конфликта исчерпаны. Гораздо более гуманно договориться о выкупе вашей доли (например, в ипотеку, если свободных средств нет). Тогда и цена будет близкой к рынку и карма не пострадает.
3
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости