как продать долю 0.5 в 1-комн квартире если 2-й собственник не соглашается на продажу квартиры я там не проживаю и не могу показать покупателям
Объём выдачи семейной ипотеки достиг 11 трлн рублей
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
13 января 2021, 14:15
Лучший совет
Так и продавать, без просмотра. Надо понимать, что стоимость такой доли будет значительно ниже стоимости половины квартиры. В среднем ориентируйтесь на минус 20-30%.
4
0
13 января 2021, 15:10
Добрый день! Согласен с коллегами - продажа будет проблемной и цена Вашей доли составит не более 50% от стоимости доли (при хорошем раскладе). В любом случае, необходимо проделать определенные действия, которые покажут второму собственнику, что Вы настроены решительно. Я бы на Вашем месте делал уведомление (желательно нотариальное) о продаже доли и вполне вероятно, это заставит его шевелиться. Так же, привлекайте специалиста, который сможет ПРАВИЛЬНО провести диалог и который:
1. донесет информацию, что - хочет он или нет, а продавать Вы будете.
2. обрисует портрет типичного покупателя таких долей.
Удачи!
1. донесет информацию, что - хочет он или нет, а продавать Вы будете.
2. обрисует портрет типичного покупателя таких долей.
Удачи!
3
0
не риэлтор
13 января 2021, 14:34
с трудом и за копейки. увы.
многое зависит от того, кто второй содольщик. одно дело здоровый мент, другое дело бабушка божий одуванчик (условно).
способы непосредственно продажи вам подскажет на месте специалист после ознакомления с ситуацией. это может быть как официальное уведомление, согласно ст. 250, так и финты через дарение и тп трюки.
самое главное - не заниматься этим самостоятельно и не доверяться риэлтору со стороны покупателя. потому что при таком раскладе шансы лишиться доли, не получив за нее ни копейки, растут в геометрической прогрессии
многое зависит от того, кто второй содольщик. одно дело здоровый мент, другое дело бабушка божий одуванчик (условно).
способы непосредственно продажи вам подскажет на месте специалист после ознакомления с ситуацией. это может быть как официальное уведомление, согласно ст. 250, так и финты через дарение и тп трюки.
самое главное - не заниматься этим самостоятельно и не доверяться риэлтору со стороны покупателя. потому что при таком раскладе шансы лишиться доли, не получив за нее ни копейки, растут в геометрической прогрессии
1
0
13 января 2021, 14:19
Здравствуйте. Очень сложно такую долю продать. Как правило, желающих купить участие в длительном споре среди обычных граждан нет. Целевая аудитория для таких сделок - «профессиональные соседи». Цена будет далека от рыночной, в лучшем случае - 1/4 от стоимости квартиры. Но сначала все-таки перспективы такой сделки лучше обсудить с содольщиком. Это самый крайний метод, когда все адекватные способы урегулирования конфликта исчерпаны. Гораздо более гуманно договориться о выкупе вашей доли (например, в ипотеку, если свободных средств нет). Тогда и цена будет близкой к рынку и карма не пострадает.
3
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости