как продать долю 0.5 в 1-комн квартире если 2-й собственник не соглашается на продажу квартиры я там не проживаю и не могу показать покупателям
Цифры недели
22 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
13 января 2021, 14:15
Лучший совет
Так и продавать, без просмотра. Надо понимать, что стоимость такой доли будет значительно ниже стоимости половины квартиры. В среднем ориентируйтесь на минус 20-30%.
4
0
13 января 2021, 15:10
Добрый день! Согласен с коллегами - продажа будет проблемной и цена Вашей доли составит не более 50% от стоимости доли (при хорошем раскладе). В любом случае, необходимо проделать определенные действия, которые покажут второму собственнику, что Вы настроены решительно. Я бы на Вашем месте делал уведомление (желательно нотариальное) о продаже доли и вполне вероятно, это заставит его шевелиться. Так же, привлекайте специалиста, который сможет ПРАВИЛЬНО провести диалог и который:
1. донесет информацию, что - хочет он или нет, а продавать Вы будете.
2. обрисует портрет типичного покупателя таких долей.
Удачи!
1. донесет информацию, что - хочет он или нет, а продавать Вы будете.
2. обрисует портрет типичного покупателя таких долей.
Удачи!
3
0
не риэлтор
13 января 2021, 14:34
с трудом и за копейки. увы.
многое зависит от того, кто второй содольщик. одно дело здоровый мент, другое дело бабушка божий одуванчик (условно).
способы непосредственно продажи вам подскажет на месте специалист после ознакомления с ситуацией. это может быть как официальное уведомление, согласно ст. 250, так и финты через дарение и тп трюки.
самое главное - не заниматься этим самостоятельно и не доверяться риэлтору со стороны покупателя. потому что при таком раскладе шансы лишиться доли, не получив за нее ни копейки, растут в геометрической прогрессии
многое зависит от того, кто второй содольщик. одно дело здоровый мент, другое дело бабушка божий одуванчик (условно).
способы непосредственно продажи вам подскажет на месте специалист после ознакомления с ситуацией. это может быть как официальное уведомление, согласно ст. 250, так и финты через дарение и тп трюки.
самое главное - не заниматься этим самостоятельно и не доверяться риэлтору со стороны покупателя. потому что при таком раскладе шансы лишиться доли, не получив за нее ни копейки, растут в геометрической прогрессии
1
0
13 января 2021, 14:19
Здравствуйте. Очень сложно такую долю продать. Как правило, желающих купить участие в длительном споре среди обычных граждан нет. Целевая аудитория для таких сделок - «профессиональные соседи». Цена будет далека от рыночной, в лучшем случае - 1/4 от стоимости квартиры. Но сначала все-таки перспективы такой сделки лучше обсудить с содольщиком. Это самый крайний метод, когда все адекватные способы урегулирования конфликта исчерпаны. Гораздо более гуманно договориться о выкупе вашей доли (например, в ипотеку, если свободных средств нет). Тогда и цена будет близкой к рынку и карма не пострадает.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. Помогите пожалуйста правильно понять законодательство. Отец умер в сентябре 2023 года. В наследство я вступил в марте 2024 года. В наследстве квартира + жилой дом, участок и баня в СНТ. Всё это зарегистрировано отдельными объектами. Скажите пожалуйста, продавать имущество без уплаты налогов я могу, начиная с сентября 2026 года или начиная с марта 2027 года? Про квартиру информацию нашел, точкой отсчёта является дата смерти родителя, то есть с сентября 2026 года. А жилой дом, участок и баня в СНТ тоже попадают в эту категорию? Или их можно продавать только с марта 2027 года, когда стал собственником? Спасибо.
Российские родовые поместья: реальность и перспектива
Не превратитесь потому что климат другой. Шахнаме прочитайте. На юге были огромные, т.е. действительно великие, цивилизации, из которых сохранился только Китай и Индия. Узбекистан, Таджикистан, Пакистан, Иран и Египет это результат распада культурнейшей империи хоменидов определяашей свою духовность зороастризмом. .
Перерасчёт за коммунальные услуги: что делать при ошибке в квитанции
статья правильная но.... еирц СПБ незаконно насчитала 300000 рублей за свет за один месяц мотивируя незаконным якобы перерасчетом задним числом, когда она этого не имела прав делать ибо счетчики на столбе.. на заявление прислали отписку по смыслу "много вас, отвечать нам некогда" и теперь продолжают начислять по 50000 р в месяц и что делать?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости