как продать долю 0.5 в 1-комн квартире если 2-й собственник не соглашается на продажу квартиры я там не проживаю и не могу показать покупателям
Центробанк снизил ключевую ставку до 14% годовых
24 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
13 января 2021, 14:15
Лучший совет
Так и продавать, без просмотра. Надо понимать, что стоимость такой доли будет значительно ниже стоимости половины квартиры. В среднем ориентируйтесь на минус 20-30%.
4
0
13 января 2021, 15:10
Добрый день! Согласен с коллегами - продажа будет проблемной и цена Вашей доли составит не более 50% от стоимости доли (при хорошем раскладе). В любом случае, необходимо проделать определенные действия, которые покажут второму собственнику, что Вы настроены решительно. Я бы на Вашем месте делал уведомление (желательно нотариальное) о продаже доли и вполне вероятно, это заставит его шевелиться. Так же, привлекайте специалиста, который сможет ПРАВИЛЬНО провести диалог и который:
1. донесет информацию, что - хочет он или нет, а продавать Вы будете.
2. обрисует портрет типичного покупателя таких долей.
Удачи!
1. донесет информацию, что - хочет он или нет, а продавать Вы будете.
2. обрисует портрет типичного покупателя таких долей.
Удачи!
3
0
не риэлтор
13 января 2021, 14:34
с трудом и за копейки. увы.
многое зависит от того, кто второй содольщик. одно дело здоровый мент, другое дело бабушка божий одуванчик (условно).
способы непосредственно продажи вам подскажет на месте специалист после ознакомления с ситуацией. это может быть как официальное уведомление, согласно ст. 250, так и финты через дарение и тп трюки.
самое главное - не заниматься этим самостоятельно и не доверяться риэлтору со стороны покупателя. потому что при таком раскладе шансы лишиться доли, не получив за нее ни копейки, растут в геометрической прогрессии
многое зависит от того, кто второй содольщик. одно дело здоровый мент, другое дело бабушка божий одуванчик (условно).
способы непосредственно продажи вам подскажет на месте специалист после ознакомления с ситуацией. это может быть как официальное уведомление, согласно ст. 250, так и финты через дарение и тп трюки.
самое главное - не заниматься этим самостоятельно и не доверяться риэлтору со стороны покупателя. потому что при таком раскладе шансы лишиться доли, не получив за нее ни копейки, растут в геометрической прогрессии
1
0
13 января 2021, 14:19
Здравствуйте. Очень сложно такую долю продать. Как правило, желающих купить участие в длительном споре среди обычных граждан нет. Целевая аудитория для таких сделок - «профессиональные соседи». Цена будет далека от рыночной, в лучшем случае - 1/4 от стоимости квартиры. Но сначала все-таки перспективы такой сделки лучше обсудить с содольщиком. Это самый крайний метод, когда все адекватные способы урегулирования конфликта исчерпаны. Гораздо более гуманно договориться о выкупе вашей доли (например, в ипотеку, если свободных средств нет). Тогда и цена будет близкой к рынку и карма не пострадает.
3
0
Сейчас обсуждают
Временная регистрация арендатора квартиры: чем рискует собственник
если наниматель зарегистрирован он имеет право жить там, то есть может и не платить за проживание, а процесс выписки выселения,ь и судебные издержки могут затянуться на годы... поэтому арендодатели предпочитают краткосрочные договора без регистрации
Как обновить кухню своими руками: быстро, дёшево и красиво
Советы хорошие. Вот только обычно кухня выглядит старой, обшарпанной и грязной не из-за мебели и фартука. А из-за ободранного облезшего потолка (побеленного или покрашенного сто лет назад) и изношенного скрипучего старого пола. И вот их-то своими силами и небольшими средствами обновить вряд ли получится.
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Всегда жила в квартирах с отдельной кухней от 5м2 до 12м2. 2 года назад купила квартиру с кухней- гостиной 23.5 м2 и очень нравится! Пространство зонировали : зона готовки (с хорошей вытяжкой , запахов не больше чем в традиционной отдельной кухне) и зона столовой с диваном и большим столом со стульями для семьи и гостей . Носиться с едой и посудой не надо из кухни в комнату, все на виду , можно привлекать к помощи присутствующих, все процессы идут быстрее , в том числе и уборка со стола. Нет готовки- можно просто всем вместе в гостиной кино посмотреть. Если кто-то в спальнях отдыхает - комфортное времяпрепровождение в большом пространстве. Кто не пробовал, тому и 10м2 в сталинке достаточно. А я бы никогда к традиционной кухне не вернулась .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости