У Вашего сособственника имеется преимущественное право на покупку долей.Т.е. для того чтобы свободно продать долевую собственность необходимо для начала предложить её своему сособственнику.В случае отказа (нотариально заверенного) можете продавать любому из соседей ,да хоть и не соседям .

Порядок действий зависит от допустимого минимального размера земельного участка (смотрите ПЗЗ Вашего района). Самый бюджетный и быстрый путь - договориться со вторым собственником и соседом.

Огромное спасибо!

Будучи собственником,Вы имеете полное право распорядится своим собственным имуществом и подарить соседу 5 соток.Другое дело,что эти 5 соток без согласия Вашего соседа выделить в отдельный участок он не сможет,а станет как и Вы владельцем общедолевой собственности.Если Вы своему сособственнику что-то передаете безвозмездно или как-то ещё,постарайтесь разделить все участки в отдельную собственность,в таком случае Вам будет легче в будущем ими распоряжаться.

Добрый день, спасибо. А если оформить дарственную? Так же понадобится отказ собственника. Я дом и 5 соток земли хочу ему оставить, а 5 соток земли соседу. Как лучше сделать?