Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли дома и участка земли

Екатерина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 032

В наличии дом и ЗУ (20 соток). У меня 1/2 доля дома и земли. Хочу все продать. Могу ли часть земли продать не второму владельцу дома, а соседу, тем самым увеличив его участок. Нужно ли согласие второго собственника, какие проблемы могут быть при его возражениях? Как правильно оформить?

Автор

Теги

Екатерина

доля

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

5 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

17 июня 2018, 23:20

Лучший совет

У Вашего сособственника имеется преимущественное право на покупку долей.Т.е. для того чтобы свободно продать долевую собственность необходимо для начала предложить её своему сособственнику.В случае отказа (нотариально заверенного) можете продавать любому из соседей ,да хоть и не соседям .

Петр Манько

18 июня 2018, 22:53

Порядок действий зависит от допустимого минимального размера земельного участка (смотрите ПЗЗ Вашего района). Самый бюджетный и быстрый путь - договориться со вторым собственником и соседом.

Екатерина

Автор

18 июня 2018, 13:17

Огромное спасибо!

Наталья Владимировна Белоключевская

18 июня 2018, 11:43

Будучи собственником,Вы имеете полное право распорядится своим собственным имуществом и подарить соседу 5 соток.Другое дело,что эти 5 соток без согласия Вашего соседа выделить в отдельный участок он не сможет,а станет как и Вы владельцем общедолевой собственности.Если Вы своему сособственнику что-то передаете безвозмездно или как-то ещё,постарайтесь разделить все участки в отдельную собственность,в таком случае Вам будет легче в будущем ими распоряжаться.

Екатерина

Автор

18 июня 2018, 06:36

Добрый день, спасибо. А если оформить дарственную? Так же понадобится отказ собственника. Я дом и 5 соток земли хочу ему оставить, а 5 соток земли соседу. Как лучше сделать?