Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли дома и участка земли

Екатерина

17.06.2018

Вся Россия

3 070

В наличии дом и ЗУ (20 соток). У меня 1/2 доля дома и земли. Хочу все продать. Могу ли часть земли продать не второму владельцу дома, а соседу, тем самым увеличив его участок. Нужно ли согласие второго собственника, какие проблемы могут быть при его возражениях? Как правильно оформить?

Автор

Теги

Екатерина

доля

Могут подойти

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

26 794 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

31 263 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

47 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Курская

9 мин.

4-й Сыромятнический переулок, 3/5С4, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Таганская

7 мин.

улица Малые Каменщики, 18К2, Москва

5 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

17 июня 2018, 23:20

Лучший совет

У Вашего сособственника имеется преимущественное право на покупку долей.Т.е. для того чтобы свободно продать долевую собственность необходимо для начала предложить её своему сособственнику.В случае отказа (нотариально заверенного) можете продавать любому из соседей ,да хоть и не соседям .

Петр Манько

18 июня 2018, 22:53

Порядок действий зависит от допустимого минимального размера земельного участка (смотрите ПЗЗ Вашего района). Самый бюджетный и быстрый путь - договориться со вторым собственником и соседом.

Екатерина

Автор

18 июня 2018, 13:17

Огромное спасибо!

Наталья Владимировна Белоключевская

18 июня 2018, 11:43

Будучи собственником,Вы имеете полное право распорядится своим собственным имуществом и подарить соседу 5 соток.Другое дело,что эти 5 соток без согласия Вашего соседа выделить в отдельный участок он не сможет,а станет как и Вы владельцем общедолевой собственности.Если Вы своему сособственнику что-то передаете безвозмездно или как-то ещё,постарайтесь разделить все участки в отдельную собственность,в таком случае Вам будет легче в будущем ими распоряжаться.

Екатерина

Автор

18 июня 2018, 06:36

Добрый день, спасибо. А если оформить дарственную? Так же понадобится отказ собственника. Я дом и 5 соток земли хочу ему оставить, а 5 соток земли соседу. Как лучше сделать?