Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли квартиры в рассрочку физлицу-родственнику

Станислав Морозов

Частный маклер

19.03.2018

Вся Россия

8 351

Добрый день.

Хочу продать долю в квартире физлицу в рассрочку - напрямую без банков, который является близким родственником.

В квартире всего три доли. Третий в случае продажи отказ напишет, всё сделаем по закону.

Без банков - вопрос принципиальный.

Прикинули график платежей между друг другом - устраивает.

Вопрос - как мне перестраховаться от несвоевременной оплаты максимально в таком случае? Можно ли закрепить переход доли ПОСЛЕ последнего платежа, а не до?

Насколько трудоёмкий процесс?

Автор

Теги

Станислав Морозов

Частный маклер

доля продажа квартиры

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Киевская

6 мин.

Украинский бульвар, 7, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Белорусская

5 мин.

Большая Грузинская улица, 62, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 6

Ленинский проспект

9 мин.

улица Вавилова, 17, Москва

74 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

2 комментария

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

19 марта 2018, 09:06

Лучший совет

В договоре купли-продажи прописываете, что доля остается в залоге у продавца до окончательных расчетов, что, если не будет соблюдаться график платежей, договор подлежит расторжению. Рекомендую обратиться к специалисту для составления договора.
Если переход ПОСЛЕ, то это уже получается предварительный договор купли-продажи.

Антонина Каткова

19 марта 2018, 09:12

ДОбрый день.
У ВАс два варианта:
1. Делать дкп с рассрочкой платежа, где будут расписаны все условия оплаты, в этом случае регистрируется переход права и доля находится в залоге у продавца до полного исполнения обязательств перед покупателем - договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2. Делать преддоговор купли-продажи, в нем также прописываются все условия по сделке и порядок расчетов, в этом случае договор не регистрируется, тоже подлежит нотариальной удостоверению, тк основной дкп подлежит обязательному нот. удостоверению