Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли квартиры в рассрочку физлицу-родственнику

Станислав Морозов

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

8 085

Добрый день.

Хочу продать долю в квартире физлицу в рассрочку - напрямую без банков, который является близким родственником.

В квартире всего три доли. Третий в случае продажи отказ напишет, всё сделаем по закону.

Без банков - вопрос принципиальный.

Прикинули график платежей между друг другом - устраивает.

Вопрос - как мне перестраховаться от несвоевременной оплаты максимально в таком случае? Можно ли закрепить переход доли ПОСЛЕ последнего платежа, а не до?

Насколько трудоёмкий процесс?

Автор

Теги

Станислав Морозов

Частный маклер

доля продажа квартиры

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

2 комментария

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

19 марта 2018, 09:06

Лучший совет

В договоре купли-продажи прописываете, что доля остается в залоге у продавца до окончательных расчетов, что, если не будет соблюдаться график платежей, договор подлежит расторжению. Рекомендую обратиться к специалисту для составления договора.
Если переход ПОСЛЕ, то это уже получается предварительный договор купли-продажи.

Антонина Каткова

19 марта 2018, 09:12

ДОбрый день.
У ВАс два варианта:
1. Делать дкп с рассрочкой платежа, где будут расписаны все условия оплаты, в этом случае регистрируется переход права и доля находится в залоге у продавца до полного исполнения обязательств перед покупателем - договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2. Делать преддоговор купли-продажи, в нем также прописываются все условия по сделке и порядок расчетов, в этом случае договор не регистрируется, тоже подлежит нотариальной удостоверению, тк основной дкп подлежит обязательному нот. удостоверению