Продажа доли несовершеннолетних

ID: 43977755

13.10.2019

Вся Россия

1 637

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли продать детские доли а квартире дедушке, с одновременно покупкой доли в квартире большей площадью и выделении большей доли детям там.

Автор

ID: 43977755

Могут подойти

44 618 990 ₽

2-комн.кв., 74 м², этаж 12

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

28 320 079 ₽

1-комн.апарт., 57 м², этаж 2

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

22 324 720 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

13 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Ботанический сад

8 мин.

Лазоревый проезд, 10, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 5

Балтийская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 33, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Алтуфьево

3 мин.

Алтуфьевское шоссе, 88, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Бабушкинская

9 мин.

улица Чичерина, 6, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Водный стадион

4 мин.

ЖК "Кронштадтский", Кронштадтский бульвар, 49к1, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 25 м², этаж 9

Свиблово

7 мин.

ЖК "Кольская 8", Кольская улица, 8к1, Москва

7 комментариев

Вадим Рыбалкин

13 октября 2019, 17:14

Лучший совет

Уточните - Вы хотите продать свою квартиру с детскими долями близкому родственнику - отцу, деду. Взамен купить другую квартиру, наделив детей соответствующими долями? Если так, то мне кажется, ст. 37 ч. 3 напрямую запрещает сделку с имуществом подопечного с близкими, родственниками, т.е. продажа доли несовершеннолетнего деду. Мне кажется, опека разрешение на сделку не даст, так как она противоречит закону.

Ринат Мангушев

13 октября 2019, 17:27

Добрый вечер. Можно, но не дедушке. Опека скорее всего не разрешить это сделать. Хотя некоторые хитрецы при разных фамилиях умудряются это сделать. Покупаемая доля не должны быть дешевле продаваемой. Если есть возможность, то проще продать квартиру стороннему человеку.

Татьяна Скулкина

13 октября 2019, 14:37

Да, возмездные сделки между несовершеннолетними детьми и близкими родственниками запрещены законом. ст.37 ГК РФ. Возможно только дарение.Эти условия нужно в опеке согласовывать. Не в каждом случае опека дает добро на продажу долей, принадлежащих детям в одной квартире , при условии наделения их долями через дарение в другой квартире . Но пробовать стоит, тем более Вы приобрели бОльшую квартиру. В регионах бывают опеки более сговорчивые, чем в Москве.

ID: 6960321

13 октября 2019, 13:15

>>Насколько слышала, что близким родственникам продавать нельзяСкорее, опека может возразить против покупки у близких родственников детских долей взамен проданных.

ID: 43977755

Автор

13 октября 2019, 13:10

Продаём всю квартиру, в том числе детские доли. Насколько слышала, что близким родственникам продавать нельзя

не риэлтор

13 октября 2019, 12:54

вам на консультацию в опеку. в большинстве случаев при таких исходных данных - одновременная покупка с выделением бОльших долей в квартире большей площади и в том же регионе - вопрос скорее всего будет решен положительно, то есть опека разрешит. но в любом случае сначала надо идти туда и обговаривать со всеми тонкостями.

Татьяна Скулкина

13 октября 2019, 11:58

Вы хотите только детские доли продавать? или всю квартиру целиком?
Доли стоят очень дешево ....
В любом случае, продажа долей , принадлежащих несовершеннолетним, происходит с разрешения опеки. Обратитесь в органы опеки по месту регистрации детей и проконсультируйтесь по поводу вашей ситуации.