Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли СПб

Максим

Обновлено 24.02.2022

Вся Россия

2 209

Здравствуйте. Санкт-Петербург. Решил продавать комнату в коммунальной квартире, в СПб это доля квартиры. Разослал письма с объявленной ценностью. Пока шли письма, решил продавать позже и за большую стоимость. На данный момент среди соседей есть желающие купить, идут в ближайшее время к нотариусу писать согласие на покупку.

Вопросы:

Какие действия я должен предпринять перед рассылкой следующих уведомлений. Должен ли слать письма об отказе продажи, перед тем как отправить письма с новой ценой.

Всем заранее спасибо.

Автор

Максим

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Ховрино

11 мин.

Петрозаводская улица, 28К5, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

22 февраля 2022, 22:02

Лучший совет

Добрый вечер! У вас сделка нотариальная, по-этому все письма для сособственников лучше отправлять от того нотариуса, который будет удостоверять сделку. Никакого согласия на покупку, а тем более у нотариуса, не берут...)

Наталья Владимировна Белоключевская

26 февраля 2022, 20:31

Имейте ввиду что заказные письма об уведомлении сособственников должны содержать определенный набор сведений достаточный для проведения сделки. Поэтому проконсультируйтесь с нотариусом у которого планируете проводить сделку, просто для того что бы не случилось какого нибудь казуса.

Михаил Морозан

23 февраля 2022, 12:52

А чем соседи в виде покупателей не устраивают? Попробуйте провести переговоры, возможно договоритесь о приемлемой цене и тогда отказы не потребуются вовсе...

У Вас же почти легкий вариант продажи, осталось только обыграть его... Часто соседей не интересует выкуп и некоторые годами продают...

Арман Барекян

23 февраля 2022, 01:00

Максим, просто отправляете новые письма с описью вложения или телепрограмму с новой ценой. Можете написать, что в связи с колебаниями на рынке предлагаю купить по такой-то цене и всё, никаких отказов от продажи нет в практике. Если с новой ценой сосед согласен, тогда у нотариуса заверяете договор купли-продажи. Если ответа не будет, тогда можете продать, через месяц третьим лицам, с даты доставки адресату. Не все нотариусы любят работать с такими письмами, если Ваш нотариус согласен, то замечательно, ибо по закону нет обязанности в отправке уведомления строго в нотариальной форме.

Максим

Автор

22 февраля 2022, 22:41

Спасибо Наталья
"лучше отправлять от того нотариуса" - это когда нотариальные уведомления. В моем случае уведомления письмами с объявленной ценностью, с уведомлениями и описью, через почту. Нотариус принимает данные письма, и они по стоимости в 300 р, против 5000+ нотариальных уведомлений. Не совсем понимаю о чем речь.