Добрый день. Есть шанс продать 1/2 доли в 1-квартире.
Частный остров, где жил Фрэнсис Коппола, продали за $1,8 млн
6 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
11
ID: 30469179
Могут подойти
11 комментариев
18 июня 2019, 11:55
Лучший совет
Добрый день. Есть, по разумной цене (минус до 50% от рыночной стоимости) и при условии, что есть перспектива решения вопроса (продажа, выкуп) с другим участником общей долевой собственности. Если, например, второй собственник будет несовершеннолетним, то перспектив нет.
6
0
18 июня 2019, 15:28
Здравствуйте. Если у Вас острый период, то договориться будет сложно. Особенно если Вы давите на бывшего супруга и пытаетесь им манипулировать. Лучше Вам разъехаться и пожить отдельно. Пусть супруг успокоится и обдумает всё сам. Не исключено, что он сам выйдет к Вам с предложением о совместной продаже. Мужчины вполне склонны к принятию трезвых решений, если их не раскачивать эмоционально, как это часто делают женщины. Дайте ему время.
0
0
ID: 30469179
18 июня 2019, 14:47
Да, я это понимаю.
0
0
18 июня 2019, 14:26
покупателей на такие доли найти сложно
1
0
ID: 30469179
18 июня 2019, 13:35
Спасибо,поняла. Да с ценой сложно. Однушка в подмосковье.
0
0
18 июня 2019, 13:29
Да, только не предложить выкупить, а соблюсти право преимущественной покупки предусмотренное ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Сделка продажи доли возможна с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Начать решение вопроса следует с поиска подходящего нотариуса, будет правильнее через этого же нотариуса отправлять уведомление о соблюдении права преимущественной покупки. Важно угадать с ценой. Продать дешевле чем отправлено в уведомлении нельзя.
2
0
ID: 30469179
18 июня 2019, 13:19
Но в первую очередь, мне нужно будет ему предложить купить,правильно? Второй дольщик, бывший муж,который уверен,что долю в однокомнатной квартире невозможно продать. Мы оба пока проживаем в квартире, я предлагала выкупить его долю, он не соглашается.
3
0
не риэлтор
18 июня 2019, 12:40
ну тогда продавать на сторону. конкретная цена зависит от адреса, и от того, кто второй содольщик. ну и вообще от всей семейной ситуации, насколько потенциальным покупателям его будет просто выжить с его дольки. одно дело, если это бабушка божий одуванчик, другое если какой-нибудь мент, да еще с семьей и маленькими детьми, например. в самом лучшем случае (когда "профессиональным соседям" содольщика легко отжать) стоимость будет составлять где-то 1/4-1/6 от рыночной стоимости всей квартиры. в самом худшем (когда содольщик очень хорошо защищен), дольку можно продать под прописку где-то за 1/10-1/15.
3
0
ID: 30469179
18 июня 2019, 12:19
Второй дольщик,против. Договориться не получается.
1
0
18 июня 2019, 11:47
Добрый день. Второму собственнику - да. Или, если Вы живете в этой квартире, а содольщик - не живет. На сторону - за копейки под прописку.
3
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости