Здравствуйте, хочу продать 1/3 доли в квартире по адресу Москва, ул. Строителей 7к3. Квартира 3-х комнатная. Что требуется от меня, цена, на которую могу рассчитывать, и стоимость услуг риэлтора.
Цифры недели
10 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
3 комментария
21 ноября 2018, 22:10
Лучший совет
Долю продавать крайне невыгодно. В лучшем случае - половина стоимости комнаты. Часто,с помощью специалистов,удается договориться о выкупе с сособственниками,или о продаже квартиры целиком.
4
0
188/50 000
0/50 000
Анна Орлова
23 ноября 2018, 21:53
Продать долю можно только за копейки. И выкупают доли с одной целью- выжить оставшмхся сособственников. Так что это не выгодно всем собственникам квартиры. Поэтому- договаривайтесь. Или продавайте сособственникам, или всю квартиру целиком
0
0
238/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 ноября 2018, 09:21
цену можно назвать если знать параметры всей квартиры. но в общем случае цена доли, продаваемой на сторону, рассчитывается приблизительно (!) так: рыночная стоимость квартиры делится на долю, то есть в вашем случае на 3. после этого получившаяся цифра еще раз делится на величину в среднем от 2 до 3 - в зависимости от деталей (документы, содольщики, ситуация и прочее). соответственно, если стоимость квартиры (условно) пятнашка, то при продаже невыделенной доли на сторону вы можете рассчитывать на 2-2.5 млн максимум.
стоимость услуг риэлтора будет как договоритесь, но с долями многие не любят работать: геморроя много, а выхлопа мало (см.цену).
от вас требуется собрать отказы от преимущественного права выкупа с содольщиков (впрочем, если нанимать риэлтора - то и это лучше доверить ему) и организовывать показы: обычно при продаже доли дорогие содольщики не всегда с распростертыми объятьями встречают потенциальных покупателей...
стоимость услуг риэлтора будет как договоритесь, но с долями многие не любят работать: геморроя много, а выхлопа мало (см.цену).
от вас требуется собрать отказы от преимущественного права выкупа с содольщиков (впрочем, если нанимать риэлтора - то и это лучше доверить ему) и организовывать показы: обычно при продаже доли дорогие содольщики не всегда с распростертыми объятьями встречают потенциальных покупателей...
3
0
947/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости