Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли в квартире

Обновлено 07.07.2021

Вся Россия

6 247

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Квартира принадлежит одному собственнику, который собирается продать по одному договору доли 2м несовершеннолетним. Договор должен быть нотариальный или в простой письменной форме?

Автор

Теги

Денис Кирсанов

доля покупка квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

26 715 682 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 4

Коломенская

2 мин.

проспект Андропова, 32/37, Москва

27 499 900 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 11

Раменки

6 мин.

Мичуринский проспект, 9К3, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Новые Черёмушки

11 мин.

Новочеремушкинская улица, 50К3, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 41, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

7 июля 2021, 18:21

Лучший совет

Здравствуйте. Вот официальная позиция Росреестра по Вашему вопросу: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/ .
Прошу модераторов не удалять ссылку на официальный сайте Росреестра.

Денис Кирсанов

Автор

7 июля 2021, 18:42

Спасибо. Мы вынуждены обратиться к нотариусу с подобной сделкой, один собственник продает доли двум несовершеннолетним. Нотариус говорит, что такая сделка обязательно в нотариальной форме. На возражения, говорит, что я 30 лет в нотариате и не надо меня учить

Александр Воронич

7 июля 2021, 18:51

Допускаю, что Вы неверно трактуете объяснение нотариуса, хотя аргументация у него слабовата. По всей видимости одновременно осуществляется продажа недвижимого имущества, где собственниками являются указанные несовершеннолетние. Такая сделка действительно подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 54 218-ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости", так как речь идёт о распоряжении имуществом, находящимся в собственности несовершеннолетних. Приобретение недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего, возможно по договору, оформленному в простой письменной форме.

Наталия Никишева

12 июля 2021, 13:40

Если собственник-несовершеннолетний ребенок, обязательно нотариальная сделка. Если совершеннолетний-можно наделять детей долями, без участия нотариусов. Они лукавят, говоря это.

Алексей Алексеев

8 июля 2021, 13:37

Можно ППФ оформить.

не риэлтор

8 июля 2021, 09:12

"Мы вынуждены обратиться к нотариусу с подобной сделкой" - а почему вы ВЫНУЖДЕНЫ к нему обратиться?

Татьяна Скулкина

7 июля 2021, 19:45

Нотариус не прав. Продажа квартиры , где дети -собственники, это обязательный нотариат. А покупать можно в простой письменной форме. Оформление ДКП долей от целого (собственник один), возможно в простой письменной форме. Если напишите мне в личку , пришлю письмо РР от 30 июня.