Продажа доли в квартире с запретом

ID: 56547445

21.09.2020

Вся Россия

1 343

Добрый день!

Планируем продать долю в коммунальной квартире. Комната была приобретена в мае 2019 года. Агент потенциального покупателя увидел в выписке, что у соседки наложен запрет на регистрацию в марте 2019 года. У нас в графе "ограничение прав и обременение объекта недвижимости" стоит "не зарегистрировано". Агент покупателя говорит, что на такую сделку они идти не готовы. Вопрос такой: если такая сделка невозможна, то как мы смогли купить комнату уже после того, как был наложен запрет? Сделку проверял агент с нашей стороны, банк (была ипотека), нотариус, Росреестр. Не напрасны ли опасения агента покупателя?

Заранее спасибо за ответ.

Автор

Теги

ID: 56547445

доля

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 50 м², этаж 2

Новые Черёмушки

9 мин.

ЖК "Vivaldi (Вивальди)", Новочеремушкинская улица, 58, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

15 739 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Пражская

6 мин.

Варшавское шоссе, 142К1, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

улица Растороповская, д. Расторопово, Москва

2 комментария

Михаил Морозан

21 сентября 2020, 13:25

Лучший совет

Здравствуйте. Причины могут быть разными, хотя данный арест к Вашей доле отношения не имеет никак. С уважением

не риэлтор

21 сентября 2020, 12:57

"Агент покупателя говорит, что на такую сделку они идти не готовы. Вопрос такой: если такая сделка невозможна" - не сделка невозможна, а они не готовы на нее идти. находящаяся под арестом доля у одного собственника (а в питере, я так понимаю, в коммунальных квартирах она вообще эквивалентна комнате?) не имеет никакого отношения к сделкам с другими долями. а покупатели просто не хотят рисковать. или, допустим, рассматривали в перспективе выкуп всей квартиры (вам виднее, насколько это реально), но увидев такую запись, от идеи по понятным причинам отказались - непонятно, долго, без гарантий...