Продажа квартиры аккредитив

ID: 1873264

21.09.2020

Вся Россия

1 396

Продается квартира с несколькими собственниками, (долевая собственность) один ДКП, хотим использовать аккредитив, с раскрытием на счёт одного из продавцов, как правильно прописать суммы в договоре, (расписать суммы в соответствии долям). В последующем будет налог, квартира в собственности менее трёх лет

И ещё один вопрос; при продаже покупателю с ипотекой, первоначальный взнос и кредитные средства банк после заключения кредитного договора сразу зачисляет на аккредитив?

Автор

Теги

ID: 1873264

продажа квартиры

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 135 620 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

13 999 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Алтуфьево

11 мин.

улица Лескова, 12, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Фонвизинская

14 мин.

Ботаническая улица, 17к1, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 6

Сходненская

15 мин.

Туристская улица, 2К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

ВДНХ

12 мин.

Ракетный бульвар, 15, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 7

Грачёвская

7 мин.

ЖК "Клинская ул., д. 2А", Клинская улица, 2А, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 7

Новоподрезково

8 мин.

Ленинградское шоссе, 229, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

21 сентября 2020, 14:04

Лучший совет

В договоре купли-продажи не обязателно указывать на чей счет поступают средства. Напишите просто, что продавцы получают деньги пропорционально долям и расчёт производится в безналичной форме с использованием аккредитива как формы безналичных расчетов. Получение средтсв подтв. распиской.
Первоначальный взнос и кредитные средства - вся сумму по ДКП, зачисляется на аккредитив.

ID: 1873264

Автор

21 сентября 2020, 14:43

Спасибо,краткость-сестра таланта.

Антонина Каткова

22 сентября 2020, 09:52

В дкп так и пишете, что с согласия троих деньги переводятся четвёртому.
При ипотеке на аккредитив зачисляется вся сумма по дкп
По налогу - отдельная тема, нужно видеть документы-основания. Если стандартный вычет в 1 млн, то он распределяется между всеми продавцами пропорционально долям

Антонина Каткова

22 сентября 2020, 09:47

Я иного мнения, чем коллеги.В вашем случае я бы отразила ваши договорённости с продавцами в части перевода денег не один счёт.В первую очередь это в ваших интересах, чтобы у остальных продавцов не было к вам вопросов, почему деньги были переведены именно этому продавцу.А если они в процессе или после сделки разругаются? Будут утверждать, что таких договоренностей не былом денег не получили...В дкп так и пишете, что с согласия троих деньги переводятся четвёртому.

Александр Долгов

21 сентября 2020, 15:03

Здравствуйте. В договоре купли-продажи указать что расчеты между сторонами производятся посредством безотзывного покрытого аккредитива, наименование банка лучше указать. Каждый собственник может получить причитающуюся ему денежную сумму на свой счет.

Александр Воронич

21 сентября 2020, 14:03

Здравствуйте. Вопросы, от правильного решения которых зависит успешное завершение сделки с недвижимостью, когда продавцы получают ( ну или не получают) несколько миллионов рублей, следует решать не в интернете, а с личным участием квалифицированного специалиста.