Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли в праве

Алла
Вся Россия
1 073
11
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, может ли второй собственник доли в праве начать процедуру продажи своей доли. учитывая. сто правила пользования квартирой не определены ни в добровольном, ни в судебном порядке? Или все-таки изначально необходимо их определить?

Спасибо!
Автор
11
Алла
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 308 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 27
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 41 м², этаж 27
Лесопарковая
6 мин.
ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 3
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 3
Потапово
4 мин.
улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 17
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 17
Филатов Луг
10 мин.
ЖК "Град Московский", проезд Радужный, 1, Град Московский мкр, Московский г., Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
53 100 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
Домодедовская
9 мин.
Домодедовская улица, 24К4, Москва
2-этаж. дом 60 м²
4 900 000 ₽
2-этаж. дом 60 м²
Силикатная
6 мин.
17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
3 800 000 ₽
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
Ольховая
15 мин.
1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва
11 комментариев
Владимир Яковлев
28 января 2014, 02:22
Да, конечно может, правда при этом должно быть соблюдено Ваше преимущественное право покупки...
0
0
95/50 000
0/50 000
ID: 4516931
27 января 2014, 16:40
и статью 250 ГК РФ также легко можно обойти.
Попробуйте мирно договориться о продаже всей квартиры.
0
0
104/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
24 января 2014, 02:22
Проще и намного выгоднее если продать целиком и разделить соразмерно долям.
0
0
75/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 января 2014, 00:33
Здравствуйте, Алла!
Порядок пользования заключается между сособственниками, и при смене собственника он может измениться. Нового собственника может не устраивать определенный порядок.
0
0
188/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 января 2014, 15:39
Продавать можно. Но помните о том, сто у других дольщиков есть преимущественное право покупки, нужны отказы.
0
0
109/50 000
0/50 000
Елена Чижова
23 января 2014, 12:35
Определение Порядка пользования происходит межу Собственниками.
При смене Сособственника уже определенный Порядок может поменяться, поскольку в Вашей ситуации он просто не успел "сложиться".
И тогда новый Сосед вправе настаивать на другом Определении Порядка.
1
0
271/50 000
0/50 000
Роман Писарев
23 января 2014, 12:20
Порядок пользования (его отсутствие) не повлияет на продажу доли в праве, а вот поиск покупателя при таких условиях усложнится, либо потребуется ценовой дисконт. Суд затевать, думаю, не стоит, или если его затеваете, доводите до конца, а потом продаете! При этом не забывайте про преимущественное право...
0
0
305/50 000
0/50 000
Дмитрий Рудаков
23 января 2014, 11:20
Можно. Преимущественное право покупки у второго дольщика. Вы обязаны его известить о продаже своей доли.
0
0
106/50 000
0/50 000
Алла
Автор
23 января 2014, 11:08
Если я параллельно подам в суд на определение порядка пользования квартирой, каким образом пройдет сделка купли-продажи другого дольщика? Т.е. окончание судебных тяжб будет происходить при других собственниках?
0
0
210/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
23 января 2014, 11:04
Определять не нужно, можно продавать. Но нужны будут отказы от преимущественного права покупки от сособственников, если продаётся не одному из них.
1
0
148/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Мы продали квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала. Опека обязала нас выделить доли детям в новой квартире и положить денежные средства (в соот с их долями) на спец счета детей. Теперь со слов сотрудника опеки, чтобы направить эти деньги на погашение ипотеки по новой квартире (где соот и выделены доли), мы должны получить от них новое решение. Но сказали, что помимо денег детей ( находящихся на спец счете) мы еще должны внести на ипотечный счет собственные денежные средства в размере долей (т.е. доли детей 700тр и собственные 700тр). Подскажите, пожалуйста, правомерно ли решение опеки? Чем оно обосновано? Почему мы должны еще вносить собственные деньги, чтоб воспользоваться детскими?
876
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Именно так в моем случае и вышло. Риэлтор ( не мой) со своими покупателями купили у меня недвижке, и ещё с меня этот риэлтор за продажу взял)! Мне было очень жалко, но у меня срывалась сделка по покупке , уже был внесён залог ( я продавала и покупала), но потом мой покупатель слился. И я, конечно, благодарна этому риэлтору, что все благополучно разрешилось, что он привел нового покупателя.
120
29
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы