Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли в праве

Алла
Вся Россия
1 183
11
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, может ли второй собственник доли в праве начать процедуру продажи своей доли. учитывая. сто правила пользования квартирой не определены ни в добровольном, ни в судебном порядке? Или все-таки изначально необходимо их определить?

Спасибо!
Автор
11
Алла
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 630 413 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
41 258 189 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 32 м², этаж 26
20 316 127 ₽
студия, 32 м², этаж 26
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
56 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Шелепиха
10 мин.
Мукомольный проезд, 1К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
16 700 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
Озёрная
2 мин.
Озерная улица, 31, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 21
110 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 21
Спартак
15 мин.
ЖК "Алиа", улица Аэроклубная, 8А, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 5
36 500 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 5
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 7
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 7
Аминьевская
17 мин.
Матвеевская улица, 28К1, Москва
3-комн.кв., 87 м², этаж 2
36 350 000 ₽
3-комн.кв., 87 м², этаж 2
Кунцевская
24 мин.
ЖК "LIFE-Кутузовский (ЛАЙФ-Кутузовский)", Гжатская улица, 5к6, Москва
11 комментариев
Владимир Яковлев
28 января 2014, 02:22
Да, конечно может, правда при этом должно быть соблюдено Ваше преимущественное право покупки...
0
0
95/50 000
0/50 000
ID: 4516931
27 января 2014, 16:40
и статью 250 ГК РФ также легко можно обойти.
Попробуйте мирно договориться о продаже всей квартиры.
0
0
104/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
24 января 2014, 02:22
Проще и намного выгоднее если продать целиком и разделить соразмерно долям.
0
0
75/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 января 2014, 00:33
Здравствуйте, Алла!
Порядок пользования заключается между сособственниками, и при смене собственника он может измениться. Нового собственника может не устраивать определенный порядок.
0
0
188/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 января 2014, 15:39
Продавать можно. Но помните о том, сто у других дольщиков есть преимущественное право покупки, нужны отказы.
0
0
109/50 000
0/50 000
Елена Чижова
23 января 2014, 12:35
Определение Порядка пользования происходит межу Собственниками.
При смене Сособственника уже определенный Порядок может поменяться, поскольку в Вашей ситуации он просто не успел "сложиться".
И тогда новый Сосед вправе настаивать на другом Определении Порядка.
1
0
271/50 000
0/50 000
Роман Писарев
23 января 2014, 12:20
Порядок пользования (его отсутствие) не повлияет на продажу доли в праве, а вот поиск покупателя при таких условиях усложнится, либо потребуется ценовой дисконт. Суд затевать, думаю, не стоит, или если его затеваете, доводите до конца, а потом продаете! При этом не забывайте про преимущественное право...
0
0
305/50 000
0/50 000
Дмитрий Рудаков
23 января 2014, 11:20
Можно. Преимущественное право покупки у второго дольщика. Вы обязаны его известить о продаже своей доли.
0
0
106/50 000
0/50 000
Алла
Автор
23 января 2014, 11:08
Если я параллельно подам в суд на определение порядка пользования квартирой, каким образом пройдет сделка купли-продажи другого дольщика? Т.е. окончание судебных тяжб будет происходить при других собственниках?
0
0
210/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
23 января 2014, 11:04
Определять не нужно, можно продавать. Но нужны будут отказы от преимущественного права покупки от сособственников, если продаётся не одному из них.
1
0
148/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Консенсуса по закону о риелторской деятельности пока нет
Я за закон и даже за лицензирование. Но опасаюсь, что обязательная аттестация или лицензирование "вдруг" станут реальными только для сотрудников крупных АН. Но работать с "коллегами", которые не подозревают о существовании жилищного права надоело. Да и реноме профессии портят. В общем, закон давно нужен, но, как обычно, реализация может все изгадить(
1
Предложено запустить механизм для частных инвестиций в арендное жильё
коммерческая аренда дант всего 3-4 проц годовых, социальная аренда это только убытки! какие налоговые преференции по убыточному бизнесу должны быть чтобы привлечь инвестиции? ... спойлер при доходности меньше стаки по депозитам бизнес теряет смысл.... мое мнение нужно для этого выкупать некачественное дешевое жилье у собственников по принципу аукциона на понижение, за сечет государства делать там ремонт, проводить коммуникации и сдавать в социальный найм бюджетникам
1
Как избавиться от тли: безопасная защита садовых и комнатных растений
Да
2
Налоги на дачу в 2026 году: кто и сколько платит
какой информации, по вашему мнению, недостаёт?по мне, так всё разжевали.
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы