Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа дома и своей доли земли при условии, что на участке расположено два дома

Мария Тетюшева

12.11.2019

Вся Россия

1 610

Добрый день!

У меня такая ситуация: на одном участке построено два дома. Один оформлен на мою семью (4 человека, у каждого своя доля), второй на другого собственника. Плюс на каждого из нас оформлена определённая часть земли. То есть участок поделён на 5 частей. Мы хотим продать свой дом и наши доли от участка. Хотелось бы узнать, возможна ли продажа дома и земли без согласия оставшегося собственника. И как сильно упадёт цена при продаже подобной доли?

Автор

Теги

Мария Тетюшева

дом

Могут подойти

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 974 000 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

34 510 200 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Славянский бульвар

7 мин.

Кастанаевская улица, 43К2, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Новаторская

16 мин.

улица Гарибальди, 14К2, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 16

Молодёжная

8 мин.

Ельнинская улица, 14К2, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 11

Славянский бульвар

4 мин.

Тарутинская улица, 1, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 5

Университет

13 мин.

улица Строителей, 5К5, Москва

1 комментарий

Павел Соколов

13 ноября 2019, 00:19

Странная у Вас ситуация по документам: у участка 5 собственников, у дома - только 4. Предполагаю, что такое деление возникло в результате судебного решения. Хотя могу и ошибаться. В любом случае необходимо смотреть документы. Если участок действительно в долевой собственности, то отказ пятого собственника от права преимущественной покупки необходим. Оценить, насколько такая долевая собственность повлияет на цену сделки, не берусь. Опять же надо погружаться в ситуацию: можно ли разделить участок или нет, как расположены строения на участке и т.д.