Продажа единственного жилья через 3 года

Ольга, здравствуйте.
Да, будет единственным жильем.
На момент продажи закажите выписки ЕГРН об объектах, которые есть в собственности.

Алексей, ну наивно полагать, что могу себе позволить давать советы или конкретную консультацию по единственному жилью не имея в своём распоряжении текста закона.
Известно, что дьявол кроется в мелочах. Необходимо прочувствовать разницу между ДДУ и ЖСК. Не всё сводится к наличии записи в ЕГРН. Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ:

"Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество."

а это ЖК РФ Статья 129, пункт 1:

"Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью."

Арман, мой ответ основан на Налоговый кодекс, часть 2, ст. 217.1, пункт 3.

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
подпункт 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Интересный поворот событий). Алексей Эктов, с внушительной группой поддержки, на этом форуме ничего не пролетает незаметно, но меня сейчас больше интересует правовая точка зрения Вашей позиции. На основании чего Вы пришли к такому выводу?

Года два точно пересидеть/повременить нужно, чтоб не засветиться.

Так и я о том же.

Обязанность подачи декларации в данной ситуации возникает по закону, а добросовестное или иное выполнение закона - это уже дело конкретного налогоплательщика. Если честно, не знаю насколько оперативно налоговая узнает или не узнает про наличие полной оплаты по ЖСК у налогоплательщика (такие подробности особо не интересовали меня). Возможно, автор и сможет обмануть налоговую, если повременит с регистрацией права по справке о выплаченном пае, но и то не факт, далеко не факт. А вот при аналогичном раскладе по ДДУ никого обманывать не нужно и добросовестность налогоплательщика до регистрации права собственности не затрагивается. Видимо, дочка Ольги начиталась, пагубное влияние интернета.

Арман, обязанность подачи декларации в данной ситуации возникает только при условии добросовестности налогоплательщика. Не будет зарегистрированного права, не будет заявленной информации по наличию права на другую недвижимость - не будет налоговых последствий. В моем первом комментарии 80% текста относится именно к вопросу соблюдения законов налогоплательщиком. Если по-честному, да, налог есть. Но «Выводы каждый должен делать для себя самостоятельно.».

Добрый день! Нет коллеги, не согласен я с Вами. Михаил, по ДДУ - да, по ЖСК - нет!
Здесь обязанность подачи налоговой декларации возникает с любой точки зрения. Та квартира не является единственной, ибо собственность по ЖСК возникает с момента полной выплаты пая. Данный фокус проходит на ура только с квартирами по ДДУ, если даже их несколько, акты подписаны, а регистрации права нет. Даже с т.з. добросовестного налогоплательщика всё ок, у налоговой нет никаких оснований иметь претензии к такому налогоплательщику и всё законно. Но ЖСК, полная выплата пая и подписанный акт - это совсем друга история по ГК РФ.
Автор, продав квартиру ранее минимального срока, ту саму, купленную дочкой более трёх, но менее пяти - у дочери возникает обязанность подачи налоговой декларации. Можете заявить имущественный вычет по расходам при покупке и оптимизировать возникший налог.

Здравствуйте! Спасибо!
На этом можно было бы закончить ответ)

Ежели дочь такая дальновидная, Вы правильно сделали, что решили вопрос не задавать))
С тем же успехом можно и в новостройке право собственности не регистрировать по дду, а тянуть с актом, пока позволяет договор и закон тянуться)