В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа или сдача или что делать ?
Ольга
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста более верный ответ на данные обстоятельства:Есть 1-комн.квартира.М.О.г.Долгопрудный,пр-т Пацаева,д.3 этаж 1.Ремонт есть,косметический,натяжные потолки ,стеклопакет,решетки.В квартире прописаных нет,но есть доли,1/2 муж и 1/2 ребенку(2,3года),общ.пл.34,2 В собственности менее 3х лет.(обмен дрлями)Ситуация следующая,семья из 4чел.муж,жена и двое детей,оба ребенка не совершеннолетние .Хотим продать и купить добавив ипотекой ,3х комн.квартиру.Можем ли мы её вообще продать или лучше сдать в аренду.И какие варианты вообще возможны?
Могут подойти
24 комментария
29 сентября 2013, 01:42
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга! Да, продать квартиру Вы можете с разрешения органов опеки. Если при этом будет покупаться 3-х комнатная квартира - разрешение Вам дадут. Главное - чтобы доходы позволяли расплачиваться по кредиту...
4
0
Ольга
29 сентября 2013, 08:57
Добрый день!по вопросу ипотеки:пока работает только один муж,я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.Деньги получаю только на ребенка .
0
0
2 октября 2013, 01:50
Ольга, с августа месяца у Сбера есть программа ипотечного кредита с использованием материнского капитала. Зайдите на сайт банка, ипотечный калькулятор поможет Вам сориентироваться. Далее--- в опеку.
0
0
Ольга
3 октября 2013, 19:45
Спасибо!
0
0
Андрей Краснов
1 октября 2013, 16:00
вариантов масса, в двух словах-не напишешь
0
0
30 сентября 2013, 18:03
Сдать, конечно, проще.
0
0
30 сентября 2013, 16:07
Если сдавать, то проблем не будет ни с банком, ни с опекой.
0
0
Максим Бабейкин
30 сентября 2013, 13:26
Согласен. Нужно обсудить и с опекой, и с банком. Конечно, со стороны банка могут быть проблемы, но ситуаций безвыходных не бывает!
0
0
30 сентября 2013, 10:34
сдайте в аренду
0
0
30 сентября 2013, 10:27
Нужно решать вопрос комплексно.
Обойдите вышеупомянутые инстанции, а потом уже можно делать выводы.
Обойдите вышеупомянутые инстанции, а потом уже можно делать выводы.
0
0
Ольга
30 сентября 2013, 19:01
Руслан!Вы должны знать,что банк не выделяет долю ребенку в ипотечной квартире,т.к.она находится в залоге у банка.Или Вы можете предложить банки,которые могут пойти на в встречу?
0
0
30 сентября 2013, 09:41
У вас возникает вопрос залога квартиры, тут будут сложности с опекой и банком. Для начала уточните все моменты вашей сделки с опекой и банком, потом уже будет понятно, что делать.
0
0
30 сентября 2013, 00:43
Т.к. часть квартиры принадлежит ребенку, то для продажи потребуется разрешение органов опеки. Опека даст добро только при условии выделения доли ребенку в покупаемой квартире, а тут засада из-за особенностей ипотеки. Банк не даст оформить квартиру/долю квартиры на ребенка.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости