Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа или сдача или что делать ?

Ольга
Вся Россия
1 256
25
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста более верный ответ на данные обстоятельства:Есть 1-комн.квартира.М.О.г.Долгопрудный,пр-т Пацаева,д.3 этаж 1.Ремонт есть,косметический,натяжные потолки ,стеклопакет,решетки.В квартире прописаных нет,но есть доли,1/2 муж и 1/2 ребенку(2,3года),общ.пл.34,2 В собственности менее 3х лет.(обмен дрлями)Ситуация следующая,семья из 4чел.муж,жена и двое детей,оба ребенка не совершеннолетние .Хотим продать и купить добавив ипотекой ,3х комн.квартиру.Можем ли мы её вообще продать или лучше сдать в аренду.И какие варианты вообще возможны?
Автор
Теги
25
Могут подойти
24 комментария
29 сентября 2013, 01:42
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга! Да, продать квартиру Вы можете с разрешения органов опеки. Если при этом будет покупаться 3-х комнатная квартира - разрешение Вам дадут. Главное - чтобы доходы позволяли расплачиваться по кредиту...
4
0
219/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
29 сентября 2013, 08:57
Добрый день!по вопросу ипотеки:пока работает только один муж,я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.Деньги получаю только на ребенка .‌‌‌
0
0
140/50 000
2 октября 2013, 01:50
Ольга, с августа месяца у Сбера есть программа ипотечного кредита с использованием материнского капитала. Зайдите на сайт банка, ипотечный калькулятор поможет Вам сориентироваться. Далее--- в опеку.
0
0
201/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
3 октября 2013, 19:45
Спасибо!‌‌‌
0
0
11/50 000
1 октября 2013, 16:00
вариантов масса, в двух словах-не напишешь
0
0
42/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 18:03
Сдать, конечно, проще.
0
0
23/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 16:07
Если сдавать, то проблем не будет ни с банком, ни с опекой.
0
0
59/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
30 сентября 2013, 13:26
Согласен. Нужно обсудить и с опекой, и с банком. Конечно, со стороны банка могут быть проблемы, но ситуаций безвыходных не бывает!
0
0
130/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 10:34
сдайте в аренду
0
0
15/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 10:27
Нужно решать вопрос комплексно.
Обойдите вышеупомянутые инстанции, а потом уже можно делать выводы.
0
0
104/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
30 сентября 2013, 19:01
Руслан!Вы должны знать,что банк не выделяет долю ребенку в ипотечной квартире,т.к.она находится в залоге у банка.Или Вы можете предложить банки,которые могут пойти на в встречу?‌‌‌
0
0
180/50 000
30 сентября 2013, 09:41
У вас возникает вопрос залога квартиры, тут будут сложности с опекой и банком. Для начала уточните все моменты вашей сделки с опекой и банком, потом уже будет понятно, что делать.
0
0
179/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 00:43
Т.к. часть квартиры принадлежит ребенку, то для продажи потребуется разрешение органов опеки. Опека даст добро только при условии выделения доли ребенку в покупаемой квартире, а тут засада из-за особенностей ипотеки. Банк не даст оформить квартиру/долю квартиры на ребенка.
1
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости