Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа ипотечной квартиры

ID: 20876519

6 сентября 2019

Вся Россия

926

Добрый вечер, скажите пожалуйста каким образом можно продать, подарить, завещать долю в квартире которая под ипотекой банка. Собственик один. Понятное дело это только с согласованием с банком, но какой путь будет эфективен и быстр?

Автор

Теги

ID: 20876519

продажа квартиры

Могут подойти

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 693 940 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

22 302 825 ₽

студия, 33 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Октябрьское поле

14 мин.

улица Берзарина, 3К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 23

Отрадное

20 мин.

ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к7, Москва

8 комментариев

Ринат Мангушев

6 сентября 2019, 21:28

Лучший совет

Добрый вечер. Так, что именно Вы хотите, продать, подарить, завещать? Продать можно с согласия банка, с переводом долга, либо погашением его перед продажей. Подарить можно по закону, тоже с переводом долга, но на практике я лично не встречал. Такой дар мало кому интересен и одаряемый должен соответствовать требованиям кредитора. наследование тоже возможно, но тоже с долгом. В зависимости от банка-залогодержателя, зависит быстрота снятия обременения.

453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

9 сентября 2019, 14:13

До выплаты ипотеки оставьте все, как есть. А на всякий случай, отец пусть напишет завещание на 1/3 на Вас, если он не против. После погашения мама сможет продать/подарить/поменять ему часть новой квартиры

204/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

7 сентября 2019, 19:02

одновременно эффективно и быстро, к сожалению, не получится, придется выбрать что-то одно.
если ситуация не критическая, то лучше пожертвовать быстротой и оформить нормальную продажу, согласовав ее с банком. выплясывания с бубном в такой ситуации могут в дальнейшем привести не совсем к нем результатам и последствиям, которые вы ожидали.
ну и да, вы бы детали какие-то прояснили. а то абстрактный вопрос = абстрактный ответ.

435/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20876519

Автор

7 сентября 2019, 21:04

Ситуация в том что мои родители жили в 4х ком. Квартире(они в разводе но живут вмесие, в этой квартире 1/3доля принадлежит отцу) , после того как у меня родился ребёнок мы с мужем купили им в ипотеку квартиру поменьше, а сами хотим перебраться в 4шку. Ипотека оформлена на маму(т.е. Ей только дали ее, платим мы с мужем) и кв
Фактически остаётся родителям, поэтому свою долю из 4х.комнатной отец отдает мне, а ему я хотела дать долю в ипотечной квартире. Что бы она была в доли у мамы и отца пополам. К ипотеки отец не имеет отношения он не созаемщик, никто. Работант официльно.наследников у него вроде нет) =офиц. Я одна дочь.

632/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

6 сентября 2019, 23:03

Завещать можно без согласия банка. И это самое быстрое, но во многих ситуациях не самое эффективное, потому что существует право на обязательную долю в наследстве, и прежде надо оценивать состав возможных наследников по закону, которые могут иметь это право.
Долги наследуются так же, как и имущество.
Неясна цель описанных действий. Если бы вы ее указали, то, возможно, нашлось бы другое решение.

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20876519

Автор

7 сентября 2019, 21:01