Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Продажа ипотечной квартиры

ID: 20876519
Вся Россия
960
8

Добрый вечер, скажите пожалуйста каким образом можно продать, подарить, завещать долю в квартире которая под ипотекой банка. Собственик один. Понятное дело это только с согласованием с банком, но какой путь будет эфективен и быстр?

Автор
Теги
8
ID: 20876519
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 25 м², этаж 18
29 978 200 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 1
10 990 000 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 1
Пролетарская
6 мин.
3-й Павелецкий проезд, 5, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
9 950 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Пражская
9 мин.
Булатниковская улица, 3К4, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Домодедовская
13 мин.
Борисовский проезд, 36К4, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
ЗИЛ
13 мин.
ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 5к1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
13 200 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 20, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Домодедовская
4 мин.
Домодедовская улица, 17К1, Москва
8 комментариев
Ринат Мангушев
6 сентября 2019, 21:28
Лучший совет
Добрый вечер. Так, что именно Вы хотите, продать, подарить, завещать? Продать можно с согласия банка, с переводом долга, либо погашением его перед продажей. Подарить можно по закону, тоже с переводом долга, но на практике я лично не встречал. Такой дар мало кому интересен и одаряемый должен соответствовать требованиям кредитора. наследование тоже возможно, но тоже с долгом. В зависимости от банка-залогодержателя, зависит быстрота снятия обременения.
8
0
453/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
9 сентября 2019, 14:13
До выплаты ипотеки оставьте все, как есть. А на всякий случай, отец пусть напишет завещание на 1/3 на Вас, если он не против. После погашения мама сможет продать/подарить/поменять ему часть новой квартиры
1
0
204/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 сентября 2019, 19:02
одновременно эффективно и быстро, к сожалению, не получится, придется выбрать что-то одно.
если ситуация не критическая, то лучше пожертвовать быстротой и оформить нормальную продажу, согласовав ее с банком. выплясывания с бубном в такой ситуации могут в дальнейшем привести не совсем к нем результатам и последствиям, которые вы ожидали.
ну и да, вы бы детали какие-то прояснили. а то абстрактный вопрос = абстрактный ответ.
2
0
435/50 000
0/50 000
ID: 20876519
Автор
7 сентября 2019, 21:04
Ситуация в том что мои родители жили в 4х ком. Квартире(они в разводе но живут вмесие, в этой квартире 1/3доля принадлежит отцу) , после того как у меня родился ребёнок мы с мужем купили им в ипотеку квартиру поменьше, а сами хотим перебраться в 4шку. Ипотека оформлена на маму(т.е. Ей только дали ее, платим мы с мужем) и кв
Фактически остаётся родителям, поэтому свою долю из 4х.комнатной отец отдает мне, а ему я хотела дать долю в ипотечной квартире. Что бы она была в доли у мамы и отца пополам. К ипотеки отец не имеет отношения он не созаемщик, никто. Работант официльно.наследников у него вроде нет) =офиц. Я одна дочь.
0
0
632/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
6 сентября 2019, 23:03
Завещать можно без согласия банка. И это самое быстрое, но во многих ситуациях не самое эффективное, потому что существует право на обязательную долю в наследстве, и прежде надо оценивать состав возможных наследников по закону, которые могут иметь это право.
Долги наследуются так же, как и имущество.
Неясна цель описанных действий. Если бы вы ее указали, то, возможно, нашлось бы другое решение.
6
0
409/50 000
0/50 000
ID: 20876519
Автор
7 сентября 2019, 21:01
Ситуация в том что мои родители жили в 4х ком. Квартире(они в разводе но живут вмесие, в этой квартире 1/3доля принадлежит отцу) , после того как у меня родился ребёнок мы с мужем купили им в ипотеку квартиру поменьше, а сами хотим перебраться в 4шку. Ипотека оформлена на маму(т.е. Ей только дали ее, платим мы с мужем) и кв
Фактически остаётся родителям, поэтому свою долю из 4х.комнатной отец отдает мне, а ему я хотела дать долю в ипотечной квартире. Что бы она была в доли у мамы и отца пополам. К ипотеки отец не имеет отношения он не созаемщик, никто. Работант официльно.наследников у него вроде нет) =офиц. Я одна дочь.
0
0
641/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
8 сентября 2019, 18:34
Ну и-и-и??? Я ничего не поняла.... От кого кому Вы собираетесь завещание делать? От матери отцу или от отца Вам?
0
0
112/50 000
ID: 20876519
Автор
9 сентября 2019, 15:05
Собственник кв. Мать, она хотел половино кв. Подарить отцу.
0
0
60/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы