Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа ипотечной квартиры

ID: 20876519

06.09.2019

Вся Россия

979

Добрый вечер, скажите пожалуйста каким образом можно продать, подарить, завещать долю в квартире которая под ипотекой банка. Собственик один. Понятное дело это только с согласованием с банком, но какой путь будет эфективен и быстр?

Автор

Теги

ID: 20876519

продажа квартиры

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 876 500 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

16 400 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 14

Каховская

1 мин.

Азовская улица, 23, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

8 комментариев

Ринат Мангушев

6 сентября 2019, 21:28

Лучший совет

Добрый вечер. Так, что именно Вы хотите, продать, подарить, завещать? Продать можно с согласия банка, с переводом долга, либо погашением его перед продажей. Подарить можно по закону, тоже с переводом долга, но на практике я лично не встречал. Такой дар мало кому интересен и одаряемый должен соответствовать требованиям кредитора. наследование тоже возможно, но тоже с долгом. В зависимости от банка-залогодержателя, зависит быстрота снятия обременения.

Надежда Гарнюк

9 сентября 2019, 14:13

До выплаты ипотеки оставьте все, как есть. А на всякий случай, отец пусть напишет завещание на 1/3 на Вас, если он не против. После погашения мама сможет продать/подарить/поменять ему часть новой квартиры

не риэлтор

7 сентября 2019, 19:02

одновременно эффективно и быстро, к сожалению, не получится, придется выбрать что-то одно.
если ситуация не критическая, то лучше пожертвовать быстротой и оформить нормальную продажу, согласовав ее с банком. выплясывания с бубном в такой ситуации могут в дальнейшем привести не совсем к нем результатам и последствиям, которые вы ожидали.
ну и да, вы бы детали какие-то прояснили. а то абстрактный вопрос = абстрактный ответ.

ID: 20876519

Автор

7 сентября 2019, 21:04

Ситуация в том что мои родители жили в 4х ком. Квартире(они в разводе но живут вмесие, в этой квартире 1/3доля принадлежит отцу) , после того как у меня родился ребёнок мы с мужем купили им в ипотеку квартиру поменьше, а сами хотим перебраться в 4шку. Ипотека оформлена на маму(т.е. Ей только дали ее, платим мы с мужем) и кв
Фактически остаётся родителям, поэтому свою долю из 4х.комнатной отец отдает мне, а ему я хотела дать долю в ипотечной квартире. Что бы она была в доли у мамы и отца пополам. К ипотеки отец не имеет отношения он не созаемщик, никто. Работант официльно.наследников у него вроде нет) =офиц. Я одна дочь.

Ирина Владимировна Кораблева

6 сентября 2019, 23:03

Завещать можно без согласия банка. И это самое быстрое, но во многих ситуациях не самое эффективное, потому что существует право на обязательную долю в наследстве, и прежде надо оценивать состав возможных наследников по закону, которые могут иметь это право.
Долги наследуются так же, как и имущество.
Неясна цель описанных действий. Если бы вы ее указали, то, возможно, нашлось бы другое решение.

ID: 20876519

Автор

7 сентября 2019, 21:01

Ирина Владимировна Кораблева

8 сентября 2019, 18:34

Ну и-и-и??? Я ничего не поняла.... От кого кому Вы собираетесь завещание делать? От матери отцу или от отца Вам?

ID: 20876519

Автор

9 сентября 2019, 15:05

Собственник кв. Мать, она хотел половино кв. Подарить отцу.