Продажа ипотечной квартиры

ID: 20876519

06.09.2019

Вся Россия

1 054

Добрый вечер, скажите пожалуйста каким образом можно продать, подарить, завещать долю в квартире которая под ипотекой банка. Собственик один. Понятное дело это только с согласованием с банком, но какой путь будет эфективен и быстр?

Автор

Теги

ID: 20876519

продажа квартиры

Могут подойти

24 119 226 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

20 584 816 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

39 267 670 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 3

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

19 190 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бабушкинская

23 мин.

ЖК "Полярная ул., д. 3", Полярная улица, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Марьина Роща

6 мин.

Старомарьинское шоссе, 2/10, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Октябрьское поле

11 мин.

улица Панфилова, 2к3, Москва

22 850 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Спартак

7 мин.

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Волоколамское шоссе, 71к1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 10

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

53 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 1

Строгино

16 мин.

улица Исаковского, 22К1, Москва

8 комментариев

Ринат Мангушев

6 сентября 2019, 21:28

Лучший совет

Добрый вечер. Так, что именно Вы хотите, продать, подарить, завещать? Продать можно с согласия банка, с переводом долга, либо погашением его перед продажей. Подарить можно по закону, тоже с переводом долга, но на практике я лично не встречал. Такой дар мало кому интересен и одаряемый должен соответствовать требованиям кредитора. наследование тоже возможно, но тоже с долгом. В зависимости от банка-залогодержателя, зависит быстрота снятия обременения.

Надежда Гарнюк

9 сентября 2019, 14:13

До выплаты ипотеки оставьте все, как есть. А на всякий случай, отец пусть напишет завещание на 1/3 на Вас, если он не против. После погашения мама сможет продать/подарить/поменять ему часть новой квартиры

не риэлтор

7 сентября 2019, 19:02

одновременно эффективно и быстро, к сожалению, не получится, придется выбрать что-то одно.
если ситуация не критическая, то лучше пожертвовать быстротой и оформить нормальную продажу, согласовав ее с банком. выплясывания с бубном в такой ситуации могут в дальнейшем привести не совсем к нем результатам и последствиям, которые вы ожидали.
ну и да, вы бы детали какие-то прояснили. а то абстрактный вопрос = абстрактный ответ.

ID: 20876519

Автор

7 сентября 2019, 21:04

Ситуация в том что мои родители жили в 4х ком. Квартире(они в разводе но живут вмесие, в этой квартире 1/3доля принадлежит отцу) , после того как у меня родился ребёнок мы с мужем купили им в ипотеку квартиру поменьше, а сами хотим перебраться в 4шку. Ипотека оформлена на маму(т.е. Ей только дали ее, платим мы с мужем) и кв
Фактически остаётся родителям, поэтому свою долю из 4х.комнатной отец отдает мне, а ему я хотела дать долю в ипотечной квартире. Что бы она была в доли у мамы и отца пополам. К ипотеки отец не имеет отношения он не созаемщик, никто. Работант официльно.наследников у него вроде нет) =офиц. Я одна дочь.

Ирина Владимировна Кораблева

6 сентября 2019, 23:03

Завещать можно без согласия банка. И это самое быстрое, но во многих ситуациях не самое эффективное, потому что существует право на обязательную долю в наследстве, и прежде надо оценивать состав возможных наследников по закону, которые могут иметь это право.
Долги наследуются так же, как и имущество.
Неясна цель описанных действий. Если бы вы ее указали, то, возможно, нашлось бы другое решение.

ID: 20876519

Автор

7 сентября 2019, 21:01

Ирина Владимировна Кораблева

8 сентября 2019, 18:34

Ну и-и-и??? Я ничего не поняла.... От кого кому Вы собираетесь завещание делать? От матери отцу или от отца Вам?

ID: 20876519

Автор

9 сентября 2019, 15:05

Собственник кв. Мать, она хотел половино кв. Подарить отцу.