Вопрос такой, можно ли продать 2х комнатную квартиру в ипотеке(остаток 250000)?и взять 3х комнатную в ипотеку.Был использован мат. капитал
Цифры недели
6 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
2
Татьяна Зырянова
Могут подойти
2 комментария
18 декабря 2019, 15:47
Лучший совет
Здравствуйте. Можно только погашения ипотечного кредита и наделения всех членов семьи долями в квартире, при покупке которой использовались средства материнского капитала. Для продажи будет необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, что будет достаточно сложно если вообще возможно, так как опека крайне неохотно даёт разрешение на принятие детских долей в залог. Да и банк может на это не пойти.
7
0
18 декабря 2019, 17:48
Добрый день. Можно, если Вы сможете аннулировать или "перенести" ранее выданное обязательство о выделении долей в этой квартире на новую. На практике это маловероятно.
Ваш вопрос решается так: выплачиваете ипотеку -> снимаете обременение -> по соглашению выделяете доли всем членам семьи -> регистрируете право общей долевой собственности на квартиру -> обращаетесь в банк и получаете одобрение по новой ипотеке -> находите покупателя -> принимаете аванс -> согласовываете вопрос продажи с органами опеки и одновременно банком -> подбираете вариант квартиры -> получаете одобрение от банка и опеки -> в один день проводите две сделки (продажа с одновременной покупкой).
Ваш вопрос решается так: выплачиваете ипотеку -> снимаете обременение -> по соглашению выделяете доли всем членам семьи -> регистрируете право общей долевой собственности на квартиру -> обращаетесь в банк и получаете одобрение по новой ипотеке -> находите покупателя -> принимаете аванс -> согласовываете вопрос продажи с органами опеки и одновременно банком -> подбираете вариант квартиры -> получаете одобрение от банка и опеки -> в один день проводите две сделки (продажа с одновременной покупкой).
7
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 134221683, добрый день! У Вас налог с разницы продажи и покупки, но нужно обязательно заявить имущественный вычет по расходам, чтобы учесть эти расходы. Что касается дарения, то в рамках фз-382 не рабочая история. С уважением, Арман.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости