Вопрос такой, можно ли продать 2х комнатную квартиру в ипотеке(остаток 250000)?и взять 3х комнатную в ипотеку.Был использован мат. капитал
Аренда жилья за год подорожала на 15%
5 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
2
Татьяна Зырянова
Могут подойти
2 комментария
18 декабря 2019, 15:47
Лучший совет
Здравствуйте. Можно только погашения ипотечного кредита и наделения всех членов семьи долями в квартире, при покупке которой использовались средства материнского капитала. Для продажи будет необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, что будет достаточно сложно если вообще возможно, так как опека крайне неохотно даёт разрешение на принятие детских долей в залог. Да и банк может на это не пойти.
7
0
18 декабря 2019, 17:48
Добрый день. Можно, если Вы сможете аннулировать или "перенести" ранее выданное обязательство о выделении долей в этой квартире на новую. На практике это маловероятно.
Ваш вопрос решается так: выплачиваете ипотеку -> снимаете обременение -> по соглашению выделяете доли всем членам семьи -> регистрируете право общей долевой собственности на квартиру -> обращаетесь в банк и получаете одобрение по новой ипотеке -> находите покупателя -> принимаете аванс -> согласовываете вопрос продажи с органами опеки и одновременно банком -> подбираете вариант квартиры -> получаете одобрение от банка и опеки -> в один день проводите две сделки (продажа с одновременной покупкой).
Ваш вопрос решается так: выплачиваете ипотеку -> снимаете обременение -> по соглашению выделяете доли всем членам семьи -> регистрируете право общей долевой собственности на квартиру -> обращаетесь в банк и получаете одобрение по новой ипотеке -> находите покупателя -> принимаете аванс -> согласовываете вопрос продажи с органами опеки и одновременно банком -> подбираете вариант квартиры -> получаете одобрение от банка и опеки -> в один день проводите две сделки (продажа с одновременной покупкой).
7
0
Сейчас обсуждают
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости