Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа ипотечной квартиры в ипотеку
ID: 37563662
10 сентября 2019
Вся Россия
4 974
5

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, квартира в ипотеке, была куплена по ДДУ у застройщика, после сдачи (2018г) сделан ремонт. В ДДУ стоимость 2050 000р . Хотим продать за 3500 000.

Банк покупателя согласен это сделать(то есть купить ипотеку у другого банка). Возможно как то избежать налога? Ведь по факту продаём вторичку.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
10 сентября 2019, 11:21
Лучший совет
Налог можно свести к нулю за счёт вычета с покупки, при условии, что им ранее не пользовались.
5
0
95/50 000
0/50 000
10 сентября 2019, 13:11
О возможности нужно узнавать в банке-кредиторе, где берет ипотеку Покупатель.
Неотделимые улучшения- доход, с которого вы также должны платить налог
4
0
153/50 000
0/50 000
ID: 37563662
Автор
10 сентября 2019, 12:59
А возможно договор в 2 части сделать, на неделимые улучшения и на саму квартиру?
1
0
81/50 000
0/50 000
собственник
10 сентября 2019, 12:46
Либо воспользоваться налоговым вычетом, либо, если согласен покупатель - занижение стоимости в договоре.
1
0
104/50 000
0/50 000
10 сентября 2019, 10:46
Налог с дохода от продажи квартиры можно уменьшить на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этой квартиры. Также при уменьшении налогооблагаемой базы можно учесть расходы по уплате процентов по ипотеке. Если есть документально подтвержденные расходы на ремонт, то тоже можно учесть.
(3500000-2050000)Х13%
2
0
363/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости