Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа ипотека+мат.капитал

Наталья Шелестина

Обновлено 21.08.2019

Вся Россия

6 540

Здравствуйте. Мы продаем квартиру, у покупателя ипотека, значит квартира будет в залоге у банка. Плюс часть денег будет в виде мат.капитала непосредственно продавцу. Если покупатель после получения права собственности не пойдет в пенсионный фонд и мат.капитал нам не поступит, сможем ли мы вернуть квартиру, ведь она будет в залоге у банка?

Автор

Теги

Наталья Шелестина

банк продажа квартиры

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

16 550 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Строгино

5 мин.

Таллинская улица, 13К3, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 14

Сокол

9 мин.

Часовая улица, 25К2, Москва

29 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 12

Киевская

5 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 8, Москва

3 комментария

Альберт Садыков

21 августа 2019, 17:31

Лучший совет

Наталья, Вы очень далеки от понимания природы описанной Вами сделки. Так просто не бывает.

Наталья Шелестина

Автор

22 августа 2019, 10:55

В предварительном договоре прописано, что часть суммы мы получаем от покупателя по их кредитному договору, а часть через мат.капитал. Т.е. мат.капитал поступит после сделки именно нам, а не банку. Покупатель обязуется в 5дневный срок после регистрации сделки посетить ПФ и написать заявление на перечисление денег продавцу. Получается, что если покупатель, получив право собственности, не пойдет в ПФ, то мы ничего не сможем сделать? Обременение на квартиру будет у банка, поэтому у продавца нет возможности наложить обременение.

Татьяна Скулкина

21 августа 2019, 17:09

Здравствуйте. Если покупатель приобретает вашу квартиру с привлечением кредитных средств, то перевод средств по сертификату МСК происходит после регистрации перехода права и ипотеки в силу закона напрямую из ПФР на счет кредитной организации (банку). НЕ ВАМ!
Продавец получает всю сумму за квартиру наличными через ячейку банка, либо расчет через аккредитив на свой счёт после регистрации . ВСЮ СУММУ!