Продажа ипотека+мат.капитал

Наталья Шелестина

21.08.2019

Вся Россия

6 578

Здравствуйте. Мы продаем квартиру, у покупателя ипотека, значит квартира будет в залоге у банка. Плюс часть денег будет в виде мат.капитала непосредственно продавцу. Если покупатель после получения права собственности не пойдет в пенсионный фонд и мат.капитал нам не поступит, сможем ли мы вернуть квартиру, ведь она будет в залоге у банка?

Автор

Теги

Наталья Шелестина

банк продажа квартиры

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

37 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 14 м², этаж 1

Медведково

5 мин.

Стартовая улица, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 2

Красный Балтиец

10 мин.

Большая Академическая улица, 14, Москва

39 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 3

Сокол

3 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К4, Москва

18 150 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

ВДНХ

16 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 13, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

3 комментария

Альберт Садыков

21 августа 2019, 17:31

Лучший совет

Наталья, Вы очень далеки от понимания природы описанной Вами сделки. Так просто не бывает.

Наталья Шелестина

Автор

22 августа 2019, 10:55

В предварительном договоре прописано, что часть суммы мы получаем от покупателя по их кредитному договору, а часть через мат.капитал. Т.е. мат.капитал поступит после сделки именно нам, а не банку. Покупатель обязуется в 5дневный срок после регистрации сделки посетить ПФ и написать заявление на перечисление денег продавцу. Получается, что если покупатель, получив право собственности, не пойдет в ПФ, то мы ничего не сможем сделать? Обременение на квартиру будет у банка, поэтому у продавца нет возможности наложить обременение.

Татьяна Скулкина

21 августа 2019, 17:09

Здравствуйте. Если покупатель приобретает вашу квартиру с привлечением кредитных средств, то перевод средств по сертификату МСК происходит после регистрации перехода права и ипотеки в силу закона напрямую из ПФР на счет кредитной организации (банку). НЕ ВАМ!
Продавец получает всю сумму за квартиру наличными через ячейку банка, либо расчет через аккредитив на свой счёт после регистрации . ВСЮ СУММУ!