Продажа капитального гаража

Владимир

15.11.2025

Вся Россия

3 462

Здравствуйте

Собираюсь продавать капитальный гараж. Помещение и земля оформлены в разное время.

Гараж (строение) оформлено в собственность больше 5 лет назад, а земля под гаражом оформлена в собственность 1 год назад (до этого была земля в аренде).

Какой периоду владения (в собственности) будет учитываться по налогу при продаже гаража в таком случае ?

Автор

Теги

Владимир

гараж налог продажа недвижимости срок владения

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 13 м², этаж 1

Вавиловская

6 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

18 600 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 16

Кунцевская

11 мин.

Кастанаевская улица, 53, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 30

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к5, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 105 м², этаж 7

Аминьевская

22 мин.

Веерная улица, 30К6, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

15 ноября 2025, 15:41

Лучший совет

Здравствуйте. Если по договору купли-продажи будут отчуждаться и гараж, и земельный участок, то сроки владения на каждый объект нужно считать отдельно. Гараж - 5 лет, судя по тексту вопроса, срок с момента регистрации права уже истек. Земля также 5 лет с момента регистрации права, при регистрации год назад - срок не истек. Значит земле может быть налог. Может и не быть, зависит от стоимости земли по договору, кадастровой стоимости земли и применения стандартного вычета/расходов на приобретение, если такие расходы были, в общем, по участку нужно считать на конкретных цифрах.

Арман Барекян

16 ноября 2025, 12:49

Посмотреть бы документы, Владимир