Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа коммерческой недвижимости. ДКП

ID: 16644710
Вся Россия
1 617
3

Здравствуйте.


Квартира переведена в нежилой фонд, как коммерческий объект в собственности с 1998 года.


Сейчас продаю. Можно ли указать в ДКП цену, равную 70 % от кадастровой стоимости ?

Могут подойти
3 комментария
5 июня 2019, 20:18
Лучший совет
ГК РФ Статья 421. Свобода договора и статья 424 ГК РФ Цена, пункт 1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. По налоговой части обращайтесь к специалисту.
6
2
193/50 000
0/50 000
ID: 16644710
Автор
6 июня 2019, 16:56
Вопрос налогообложения в данный момент второстепенен. Просто кадастровая стоимость намного выше рыночной. Поэтому хотелось бы уточнить, формально имеет место быть 70-80-90%, как в случае с жилой недвижимостью, или только вариант в договоре не ниже кадастровой стоимости?
0
0
270/50 000
0/50 000
6 июня 2019, 13:05
Можете указать всё, что хочется. Цена сделки и цена кадастра часто не совпадают от слова совсем. А вот ежели это часть игры из серии экономии на налогах, то это сначала к налоговому эксперту, а потом уже только принимать решение по цене. Иначе очень легко поиметь неприятности с налоговой, а то и с ОБЭП.
1
0
304/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости