Продажа коммунальной квартиры

К сожалению, соседка вольна в своем желании продавать или не продавать свою комнату... Один из вариантов - заключить договор с агентством, в котором прописать штрафные санкции в случае ее отказа...

Подписать с ней договор об обязательствах и намерениях.

А у меня практика иная. Я нахожу покупателя, Он вносит аванс. Заключаем ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР по которому соседка ОБЯЗАТЕЛЬНО получает лично аванс ( + расписку от неё)... Высылается телеграммой уведомление о нотариате,... Если не явится- покупатель подает в суд. ВЫИГРЫШ- 2 заседания! !!!

соседка вольна в своем желании продавать или не продавать свою комнату

Спасибо большое всем за советы. Будем думать.

Смотреть на человека нужно... Договориться нельзя только с животными, да и то - не со всеми. Но какого-то универсального рецепта тут, соглашусь, не дашь.

К таким людям нужен подход. Если она уже не молода, то, скорее всего, живёт на пенсию. А это - явно не много. Можно нарисовать перспективы радостной жизни с деньгами от продажи - она ещё больше вас радеть о деле будет.

Есть такая категория людей, которые сами не знают чего хотят. На самом деле нельзя никак повлиять на решение соседки правомерными способами - она собственник. Проще продать собственные комнаты и улучшить свои жилищные условия, чем годами думать как повлиять на несговорчивую соседку.

А разъяснительная работа с ней не проходит? Может, человек просто не понимает своей выгоды от продажи? Боится? Надо её зажечь идеей счастливого будущего. Выберите себе риэлтора с хорошо подвешенным языком, навыками убеждения, чтобы её сагитировать.

Думаю, что здесь надо решить по -партнерски. Вы почему хотите продать всю квартиру целиком, продавайте только свое, все остальные тоже-только свое. Но нет, все мы ищем выгоду. Желание твердое продать у всех, только не у неё. Как выше сказали, что возможно есть на то причина, возможно та отд квартира не полностью её или ??? Есть причины держать эту комнату. Правильно посоветовали, что лучше узнать причины такого поведения, и тогда, если то, что Вы ей предложите вместо этой комнаты будет интересней (ведь ради Вас она не должна продавать), то она пойдет и побежит даже. Итак, Вы получите продажу, а она свой интерес..Бывают, конечно, случаи, и не редко, когда идет просто шантаж соседей. Тогда Вас просто можно пожалеть, так как такие люди хотят по максимуму отжать и все либо соглашаются, либо просто продают только свое. Но советую начать с партнерских отношений. В конце концов, успокойте себя мыслью, что Ваше то она не забирает.