Центробанк оценит риски на жилищном рынке
1 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
оформление переуступки прав
Алескей
я продаю квартиру в строящемся доме. как правильно оформить переуступку прав? можете описать процесс?
Могут подойти
18 комментариев
9 октября 2013, 19:34
Лучший совет
7
0
12 октября 2013, 20:46
Такая информация стоит денег, поэтому либо вы сами организуете весь процесс, либо пользуетесь услугами риэлтора.
0
0
11 октября 2013, 16:32
О-о-о! Круто! Попугайчик Левин до САМОГО Яковлева слетал скопировать его комментарий!
0
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 15:47
Обратитесь с этим вопросом непосредственно к застройщику - без него Вы все равно ничего не оформите...
0
1
Максим Бабейкин
10 октября 2013, 17:11
Смотря по какой схеме застройщик работает. Нужно это знать, чтобы ответить точно.
0
0
Сергей Бакланов
10 октября 2013, 15:57
Составляете договор, если у нынешнего зарег. Дду, то подайте его на регистрацию, отправьте уведомление застройщику, что поменялся правоприобретатель. Так можно делать если ограничения не прописаны в дду.
0
0
10 октября 2013, 15:13
Может проходить по-разному. У разных застройщиков процедура уступки может сильно различаться.
0
0
10 октября 2013, 12:09
Процесс вам примерно описали, но на каждом из шагов прямо возможно, минимум, 3 шага в стороны. Так что, лучше, наймите профессионала на оформление сделки.
1
0
10 октября 2013, 11:15
Какой смысл описывать весь процесс, когда на каждом этапе этого процесса у вас может возникать куча вопросов. Ну а если не возникают вопросы, то и описывать процедуру бессмысленно...
1
0
Сергей Булкин
10 октября 2013, 02:21
А еще надо понимать за что и кому Вы собираетесь вносить деньги. Не факт, что самому застройщику. Нужно просмотреть кучу томов с документацией, что бы понимать кто строит, а кто продает и на основании чего.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1.Прежде всего, узнайте состояние взаиморасчетов продавца права с застройщиком – сколько денег уже заплачено, какие предоставлялись рассрочки, скидки, начислялись пени за просрочки платежей, проценты по рассрочкам. Добросовестный застройщик, покажет финансовые документы, подтверждающие оплату денежных средств по договору.
2. Цессия возможна только до подписания акта приема -передачи квартиры.
3. Читайте договор внимательно, обратите внимание на обязательность уведомления застройщика или же согласование с ним уступки прав требования.
4. Есть различия между цессией по ДДУ и ЖСК. ( и не только в плане регистрации договора)
5.Тщательно продумайте форму оплаты.
6. ну и так далее, еще много интересного.
Советую Вам, не заниматься самостоятельностью, наймите специалиста, уточните у него сколько цессий у него за плечами, задайте ему элементарные вопросы, а лучше найдите специалиста по рекомендации.
с уважением, Ежов А.В.