Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа комнат в общежитии

Алексей Ефремов
Вся Россия
2 060
6

Добрый день! У некого мужчины есть 2 комнаты в г.Санкт-Петербург в общежитии на основании ордера. На данной жил площади прописан сам мужчина и его дочь. Фактически в комнатах никто не проживает, общения дочери с отцом нет (и не будет). Имеется задолженность по ком. услугам более 200 тыс руб. Может ли дочь оплатить задолженность по коммунальным услугам, приватизировать комнаты (или хотя бы одну из комнат) и продать их? Если нет, то каким образом дочь может реализовать данную недвижимость?

Автор
6
Алексей Ефремов
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Без согласия отца дочь НИЧЕГО не может сделать. Ну разве что ждать смерти отца, господи прости)) Или ждать, когда управляющая компания предпримет какие-то меры из-за неоплаты к/у и на этой волне попытаться разделить комнаты.
Можно попробовать через суд разделить договор соцнайма на комнаты, но не факт, что такое получится - по квартире точно не получилось бы, а вот по комнатам.... можно попытаться.
Но если бы с отцом удалось договориться за оплату коммунальных услуг приватизировать комнаты и разделить их сразу во время приватизации, то тогда все получилось бы.
А пока надо пойти в бухгалтерию, попросить разделить оплату к/у и платить свою половину.
12
0
674/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
12 февраля 2019, 11:05
"зачем вы ставите оценки (лайки)..."
- Наверно потому что руководствуется объективными обстоятельствами и оценкой, а не личными амбициями и отношением.
1
1
156/50 000
0/50 000
Анна, зачем вы ставите оценки (лайки) к комментариям уже очень сильно засидевшегося на форуме гостя, не имеющего никакого профессионального отношения к рынку недвижимости? Он до кучи к своей назойливости еще и самонадеян настолько, что осмеливается не только отвечать на вопросы, которые люди задают здесь специалистам, а не прохожим, но умудряется еще комментировать и подвергать сомнению ответы специалистов.
А вы, ставя ему лайки, только повышаете этим его самооценку и самонадеянность, что вдохновляет его на дальнейшую бесконечную болтовню на форуме.
Попутал, бедняга, форум с муравейником)))))))))))))))
9
1
621/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
11 февраля 2019, 15:59
Приватизация возможна на тех кто вписан в ордер или с отказом одного из них. Отказник для продажи да еще по общаге , сделает комнаты глухим неликвидом. Решения нет, на мой взгляд.
3
3
179/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
11 февраля 2019, 16:29
Анна Орлова
Очень интересно, как вы сломаете глухого отказника? :)
0
0
71/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
11 февраля 2019, 17:14
Анна Орлова
"а с чего Вы взяли что там глухой отказник?"
-Из условия задачи ...общения дочери с отцом нет (и не будет)

Ирина Владимировна Кораблева
"А пока надо пойти в бухгалтерию, попросить разделить оплату к/у и платить свою половину."
- Сомнительно, лицевой счет один. Производить какие либо деления бухи не станут , а вот инициировать суд и выселение вполне, учитывая , что там никто не живет.
0
0
429/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Павел, добрый день! Если Вы про изменение в контексте оценки иного жилья в собственности семьи с учётом не только площади, но и её кадастровой стоимости, то я считаю, что Вам главное успеть в этом году продать квартиру 90 кв.м., а покупку дома 137 кв.м. можете осуществить до 30 апреля 2026 года, т.к. новый закон не может затрагивать 2025 год, тысячи людей уже продали в этом году в надежде покупки до 30 апреля 2026 года. Вот со следующего года продажа объекта в рамках фз-382 будет действовать с учётом поправок внесённых Федеральным законом N 425-ФЗ от 28.11.2025. С уважением, Арман!
Как посмотреть отчёт управляющей компании и что в нём проверять
Статья, конечно, написана хорошо. НО. Больше похожа на хотелки как должно быть правильно. Причем без ссылки на НПА. Должна, обязана и тому подобные слова - всё это, конечно, здорово. А на основании чего должна и обязана? У меня вот, например, УК отчеты выкладывает в пару строк: остаток на начало года, начислено, задолженность на начало года, задолженность на конец года. ВСЁ! И в отдельной вкладке просто перечень работ, переписанных из договора без указания каких-либо объемов и сумм. И я НИЧЕГО не могу ни узнать, ни добиться, в том числе от ГЖИ. Куда жаловаться и на что ссылаться?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости