Продажа квартиры с занижением. Риски для продавца

Здравствуйте! Покупатель предлагает схему покупки квартиры с занижением на сумму налогового вычета от объявленной стоимости. В обмен 2 расписки: сумма по ДКП и сумма реальной стоимости. Чем это конкретно грозит продавцу? Причины покупателю не начать шантажировать явкой с повинной в налоговую. Просьба написать конкретные статьи и меры, который будут предприняты со стороны соответствующих органов. И возможные наказания. Со ссылками на статьи НК. Общие статьи о сговоре и т.п. уже прочитаны. Заранее спасибо