Поиск по журналу

Москва и МО

продажа комнаты

Андрей

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 935

Здравствуйте. Сосед не дает продать комнату в двухкомнатной квартире. Его комната не приватизирована и он там по сути никто. но его гражданская жена там прописана. Он пугает покупателей своим поведением (курение на кухне , крики что не даст продать эту комнату , привел бездомную огромную собаку) сами покупать не хотят. Помогите! Не знаю что делать.

Автор

Теги

Андрей

комната

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.апарт., 22 м², этаж 14

Кожуховская

13 мин.

ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 11

Царицыно

10 мин.

Михневский проезд, 10, Москва

79 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Кленовый бульвар

12 мин.

улица Речников, 22С4, Москва

10 комментариев

Ирина Антипина

22 марта 2018, 13:21

Лучший совет

Законно-продавать с дисконтом, без просмотра, или же мирно стараться договориться...
Так же можно применять методы воздействия и запугивания на подобе рейдеров... как грамотно и «законно» действовать в Вашей ситуации подскажет практикующий риелтор, который Вас сопроводит на всех этапах...
На форуме этого не написать... Если есть вопросы звоните, на сайте зарегистрировано много специалистов, найдутся те кто готов помочь в Вашей ситуации, регион специалистов выбирайте свой.

Андрей

Автор

22 марта 2018, 13:39

Спасибо) Но кто купит без просмотра? Ну вот а законно без кавычек получается никак нельзя ?

Ирина Антипина

22 марта 2018, 16:09

Вы продаёте по закону, документы собираете, отказ от города получили, или получаете, а вот такое соседство надо усмирять и по закону тут не получится., не хотят чтобы у них появились нормальные адекватные соседи- так же по закону, сдаёте 10-от мигрантам, чтобы не возникало вопросов у органов, делаете временную регистрацию, и устраиваете им «весёлую» жизнь с новыми соседями... пусть решают сами какое соседство им больше по душе...
А не законно это уже на сколько вашей фантазии хватит, тут такие вещи не пишут.

не риэлтор

22 марта 2018, 14:33

извиняюсь, не увидел что речь идет об спб. вечная проблема москвачей в интернете - им кажется что по умолчанию все может происходить только в одном месте на земле ))))

Андрей

Автор

22 марта 2018, 14:40

спасибо, что откликнулись ) так а на счет цены уже с покупателем придется договориться да?

не риэлтор

22 марта 2018, 15:05

ну а с кем еще? )) но я бы на вашем месте честно предупреждал потенциальных покупателей. то есть показывать старался бы без него, чтобы они не лицезрели его выкрутасы во всей красе, но при показе честно предупреждать, что сосед скандальный (лучше оперировать терминами "своеобразный" или "иногда с ним бывает немного сложновато" )). чтобы в дальнейшем избежать претензий к себе - как моральных, так и физических ))

Ольга Каменькова

22 марта 2018, 14:32

Город свой отказ на всю жизнь дал ещё в 90-х)

не риэлтор

22 марта 2018, 14:31

если у него комната не приватизирована, то есть муниципальная, то владелец - город, и отказ вы берете от города, а не от соседа. формально он вам помешать никак не может. этот вопрос вообще не носит гражданско-правового характера, это исключительно вопрос ваших с ним человеческих (или нечеловеческих )) взаимоотношений. если же подходить неформально, то у вас вариантов два: либо нейтрализовать соседа на время продажи (есть разные способы, расписывать на форуме некорректно, да и модераторы не пропустят скорее всего), либо делать большую скидку покупателю. второе будет честнее, в том числе с точки зрения вашей совести. представьте, что у вас ее купит какая-нибудь провинциальная девушка с маленьким ребенком, которую вам удастся привести на просмотр в отсутствие соседа... совесть потом не будет мучать? )))

Ольга Каменькова

22 марта 2018, 13:59

Почему никто не купит? Купит. Но с дисконтом.

Андрей

Автор

22 марта 2018, 14:35

за миллион тоже не хочется продавать. От слова совсем