продажа комнаты

Андрей

22.03.2018

Вся Россия

2 966

Здравствуйте. Сосед не дает продать комнату в двухкомнатной квартире. Его комната не приватизирована и он там по сути никто. но его гражданская жена там прописана. Он пугает покупателей своим поведением (курение на кухне , крики что не даст продать эту комнату , привел бездомную огромную собаку) сами покупать не хотят. Помогите! Не знаю что делать.

Автор

Теги

Андрей

комната

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Шипиловская

6 мин.

улица Мусы Джалиля, 29К1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 11

Потапово

10 мин.

ЖК "Белые ночи", улица Потаповская Роща, 24к1, пос. Коммунарка, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Кантемировская

12 мин.

Кавказский бульвар, 39К1, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Брусилова, 33к1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

10 комментариев

Ирина Антипина

22 марта 2018, 13:21

Лучший совет

Законно-продавать с дисконтом, без просмотра, или же мирно стараться договориться...
Так же можно применять методы воздействия и запугивания на подобе рейдеров... как грамотно и «законно» действовать в Вашей ситуации подскажет практикующий риелтор, который Вас сопроводит на всех этапах...
На форуме этого не написать... Если есть вопросы звоните, на сайте зарегистрировано много специалистов, найдутся те кто готов помочь в Вашей ситуации, регион специалистов выбирайте свой.

Андрей

Автор

22 марта 2018, 13:39

Спасибо) Но кто купит без просмотра? Ну вот а законно без кавычек получается никак нельзя ?

Ирина Антипина

22 марта 2018, 16:09

Вы продаёте по закону, документы собираете, отказ от города получили, или получаете, а вот такое соседство надо усмирять и по закону тут не получится., не хотят чтобы у них появились нормальные адекватные соседи- так же по закону, сдаёте 10-от мигрантам, чтобы не возникало вопросов у органов, делаете временную регистрацию, и устраиваете им «весёлую» жизнь с новыми соседями... пусть решают сами какое соседство им больше по душе...
А не законно это уже на сколько вашей фантазии хватит, тут такие вещи не пишут.

не риэлтор

22 марта 2018, 14:33

извиняюсь, не увидел что речь идет об спб. вечная проблема москвачей в интернете - им кажется что по умолчанию все может происходить только в одном месте на земле ))))

Андрей

Автор

22 марта 2018, 14:40

спасибо, что откликнулись ) так а на счет цены уже с покупателем придется договориться да?

не риэлтор

22 марта 2018, 15:05

ну а с кем еще? )) но я бы на вашем месте честно предупреждал потенциальных покупателей. то есть показывать старался бы без него, чтобы они не лицезрели его выкрутасы во всей красе, но при показе честно предупреждать, что сосед скандальный (лучше оперировать терминами "своеобразный" или "иногда с ним бывает немного сложновато" )). чтобы в дальнейшем избежать претензий к себе - как моральных, так и физических ))

Ольга Каменькова

22 марта 2018, 14:32

Город свой отказ на всю жизнь дал ещё в 90-х)

не риэлтор

22 марта 2018, 14:31

если у него комната не приватизирована, то есть муниципальная, то владелец - город, и отказ вы берете от города, а не от соседа. формально он вам помешать никак не может. этот вопрос вообще не носит гражданско-правового характера, это исключительно вопрос ваших с ним человеческих (или нечеловеческих )) взаимоотношений. если же подходить неформально, то у вас вариантов два: либо нейтрализовать соседа на время продажи (есть разные способы, расписывать на форуме некорректно, да и модераторы не пропустят скорее всего), либо делать большую скидку покупателю. второе будет честнее, в том числе с точки зрения вашей совести. представьте, что у вас ее купит какая-нибудь провинциальная девушка с маленьким ребенком, которую вам удастся привести на просмотр в отсутствие соседа... совесть потом не будет мучать? )))

Ольга Каменькова

22 марта 2018, 13:59

Почему никто не купит? Купит. Но с дисконтом.

Андрей

Автор

22 марта 2018, 14:35

за миллион тоже не хочется продавать. От слова совсем