Продажа комнаты (доли) в коммунальной квартире

Ситуация, при которой в предыдущий раз Вы посылали уведомления, серьёзно изменилась. Очевидно, что размер права одного из со собственников значительно увеличился, а следовательно у него может появиться интерес к приобретению Вашей доли. Это первая причина необходимости повторной процедуры соблюдения права преимущественной покупки.
Поскольку на текущий момент свидетельства о наследстве нет, то говорить однозначно, что единственным наследником является дочь нельзя. Могут быть еще наследники, о которых Вы ничего не знаете. Это вторая причина.
Вы конечно можете продать с текущими документами, но в таком случае в будущем Ваша сделка может быть признана судом недействительной и, как минимум, оспоримой. Вот прям уж совсем критичных последствий у этого не будет, но проблемы и разбирательства неизбежны. Возможный сценарий развития ситуации понятен, но принимать окончательное решение конечно же Вам.

Пожалуйста,Анна.Я за свою практику уже неоднократно таких Свидетельств о смерти наполучала,на абсолютно чужих людей(не родственников)

Жанна, спасибо за ценный совет!

По поводу Свидетельства о смерти.
По закону получить его(ну скорее всего Повторное,которое тоже является оригиналом) может не только родственник,но и ЛЮБОЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО.Закажите Выписку из ЕГРН по квартире<из которой будет видно<что и умерший и вы являетесь сособственниками одной квартиры и с ней топайте в ЗАГС(в отдел Архив)-из этого документа и будет видна ваша заинтересованность.ЗАГСы в Питере в этом смысле очень лояльны и не выпендриваются.

Проводил подобную сделку со свидетельством о смерти .

Я также полагаю,что ждать не стоит.Анна,работаю в том лиговском "Адвексе",если нужна будет консультация,заходите,предварительно позвонив,телефон в личке.В понедельник буду на дежурстве в агентстве с 15 часов.

Всем спасибо за пояснения! Что-то уже понемногу начало в голове проясняться. В общем то конечно ждать не особо хочется. Планирую обратиться в агентство и обсудить все возможные варианты с агентом.
В любом случает, все возможные наследники мне известны - это дочь и два внука, которые уже имеют доли в квартире, и которым я направила уведомления. Покупать они не собираются, потому думаю и оспаривать что-либо в суде в случае чего тоже.

Свидетельство о смерти Вы можете получить самостоятельно в ЗАГСе как заинтересованная сторона.Как-то проводили подобную сделку и нам все дали..Сидеть ждать 6 месяцев я бы не советовала.А вдруг дочь не оформит свидетельство о наследстве? Ну не сильно ей это надо, Де-факто она приняла наследство.

Уважаемая Анна! Если Вы найдёте покупателя до момента вступления в права наследования нового собственника, достаточно будет приложить к пакету документов свидетельство о смерти умершего сособственника. Имейте ввиду, что вступление в права наследования может затянуться на неопределенный срок!

Спасибо Константин! Будем ждать вступления в наследство. Закажем новую выписку и будет ясна реальная картина.